商业住宅租赁合同范本

商业住宅租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[空白处填写合同编号]甲方（出租方）：[空白处填写甲方全称]地址：[空白处填写甲方地址]联系方式：[空白处填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[空白处填写乙方全称]地址：[空白处填写乙方地址]联系方式：[空白处填写乙方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有位于[填写具体地址]的[填写房屋面积]平方米的商业住宅物业，并有权将其出租；乙方为合法的经营者，拟承租上述物业用于[填写乙方经营用途]；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业包括：[列出物业内含的房间、设施等]1.2乙方承租的物业限于上述甲方出租的物业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]，共计[填写租赁月数]个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[填写租金金额]元人民币。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]第四条费用承担4.1乙方应承担以下费用：水费、电费、物业管理费、维修费等。4.2甲方应承担以下费用：房产税、土地使用税、大修基金等。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业及配套设施设备损坏的，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业及配套设施设备损坏的，由乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签署书面文件。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，致使合同无法继续履行，对方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日[在此列出附件，如物业照片、相关产权证明文件等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[空白处填写甲方全称]地址：[空白处填写甲方地址]联系方式：[空白处填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[空白处填写乙方全称]地址：[空白处填写乙方地址]联系方式：[空白处填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[空白处填写丙方全称]地址：[空白处填写丙方地址]联系方式：[空白处填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有位于[填写具体地址]的[填写房屋面积]平方米的商业住宅物业，并有权将其出租；乙方为合法的经营者，拟承租上述物业用于[填写乙方经营用途]；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：为了保障甲方权益，丙方作为独立的第三方主体，被甲方引入本合同，作为担保方和监督方，以确保乙方的履行合同义务。丙方同意承担连带责任，以甲方的利益为先，确保甲方的权益得到充分保障。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业包括：[列出物业内含的房间、设施等]1.2乙方承租的物业限于上述甲方出租的物业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]，共计[填写租赁月数]个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[填写租金金额]元人民币。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]第四条费用承担4.1乙方应承担以下费用：水费、电费、物业管理费、维修费等。4.2甲方应承担以下费用：房产税、土地使用税、大修基金等。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业及配套设施设备损坏的，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业及配套设施设备损坏的，由乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签署书面文件。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，致使合同无法继续履行，对方有权解除本合同。第七条甲方权益保障7.1丙方作为第三方主体，应确保乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方应承担连带责任。7.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。7.3若乙方经营活动对甲方或第三方造成损害，丙方应承担相应的赔偿责任。7.4甲方有权要求丙方提供担保，以确保甲方的权益得到保障。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若丙方未能履行其义务，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日[在此列出附件，如物业照片、相关产权证明文件等]第三方介入的意义和目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，通过引入丙方作为担保方和监督方，可以增加乙方的违约成本，降低乙方违约风险。同时，丙方的介入也有利于第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[空白处填写甲方全称]地址：[空白处填写甲方地址]联系方式：[空白处填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[空白处填写乙方全称]地址：[空白处填写乙方地址]联系方式：[空白处填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[空白处填写丙方全称]地址：[空白处填写丙方地址]联系方式：[空白处填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有位于[填写具体地址]的[填写房屋面积]平方米的商业住宅物业，并有权将其出租；乙方为合法的经营者，拟承租上述物业用于[填写乙方经营用途]；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：为了保障乙方权益，丙方作为独立的第三方主体，被乙方引入本合同，作为担保方和监督方，以确保甲方的履行合同义务。丙方同意承担连带责任，以乙方的利益为先，确保乙方的权益得到充分保障。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业包括：[列出物业内含的房间、设施等]1.2乙方承租的物业限于上述甲方出租的物业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]，共计[填写租赁月数]个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[填写租金金额]元人民币。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]第四条费用承担4.1乙方应承担以下费用：水费、电费、物业管理费、维修费等。4.2甲方应承担以下费用：房产税、土地使用税、大修基金等。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业及配套设施设备损坏的，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业及配套设施设备损坏的，由乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签署书面文件。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，致使合同无法继续履行，对方有权解除本合同。第七条乙方权益保障7.1丙方作为第三方主体，应确保甲方履行合同义务，如甲方违约，丙方应承担连带责任。7.2丙方有权对甲方的经营活动进行监督，确保甲方的经营活动符合合同约定。7.3若甲方经营活动对乙方或第三方造成损害，丙方应承担相应的赔偿责任。7.4乙方有权要求丙方提供担保，以确保乙方的权益得到保障。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若丙方未能履行其义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______