2024年二手房屋买卖合同参考范文（三篇）

第3页共3页2024年二手房屋买卖合同参考范文卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"____号"，房屋土地使用权证号为"____号";2、甲方所售房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）;2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____住址（工作单位）：_____住址（工作单位）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年二手房屋买卖合同参考范文（二）二手房屋买卖合同本合同由买方（以下简称“买方”）_________和卖方（以下简称“卖方”）_________签订，双方经协商一致，在自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就以下事项达成如下买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋所在地址：_______（具体地址）2.房屋所有权归属：_______（产权所有人）3.房屋的实际用途：_______（住宅/商铺等）4.房屋的建筑面积：_______平方米（建筑面积）5.房屋的产权证号：_______6.房屋权属情况：该房屋系卖方合法拥有并享有无限制处分权的产权，不存在任何纠纷或限制性债权。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币_________元（大写：_________）。2.付款方式：双方一次性付款，由买方在签订本合同之日起___天内支付房屋总价款。3.付款方式由以下一种或多种方式组成（请在适用处填写）：a)现金支付：买方通过银行转账或现金支付方式支付房屋总价款。b)银行贷款：买方通过商业银行贷款支付房屋总价款。c)其他方式：_________（请具体说明）。三、交房与验房1.交房时间：本合同生效之日起___天内买方支付房屋总价款，自房屋总价款全部支付完毕之日起___天内，卖方向买方交付房屋并移交相应的权属证书、协议及其他相关文件。2.房屋交付方式：房屋交付时，由双方共同到房屋所在地址进行验房。验房结果如有纠纷，可由双方协商解决或请专业评估机构进行评估。3.房屋交付状态：房屋应当保持良好状态，不得有任何影响使用或存在安全隐患。四、房屋权属过户1.卖方在交付房屋时，应向买方提供完整的房屋权属证书、不动产登记证明、房屋交付凭证及其他必要的过户手续和证明文件。2.买方应当在房屋交付之日起___天内，办理过户手续，包括但不限于将房屋产权办理过户手续、缴纳相关税费等。3.买方在房屋过户手续办理完毕后，应将房屋明细及有关资料移交给卖方。五、违约责任1.卖方违约责任：a)如卖方在约定的交房时间内未按时将房屋交付给买方，卖方应承担违约责任，将向买方支付房屋总价款___%的违约金；b)如卖方提供的房屋权属证明、不动产登记证明等文件不真实或存在问题，卖方应向买方支付房屋总价款___%的违约金。2.买方违约责任：a)如买方在约定的付款时间内未按时支付房屋总价款，买方应承担违约责任，向卖方支付应支付金额___%的违约金；b)如买方在房屋交付之前解除合同，买方应向卖方支付房屋总价款___%的违约金。六、其他条款1.本合同未尽事宜，由双方沟通协商处理。双方同意以书面补充合同的方式解决。七、争议解决1.合同解释和争议解决适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同履行发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效与变更1.本合同一式___份，买方、卖方各自持___份，具备同等效力。2.本合同于双方签字后立即生效。合同生效后，任何一方不得单方变更、解除本合同。买方（签名）：______________日期：______________卖方（签名）：______________日期：______________本合同正本一式三份，买方、卖方各自持一份，另一份存放于相关机构备查。2024年二手房屋买卖合同参考范文（三）卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(_____)、划拨(_____)。二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)_________佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_____)委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门