住宅用地租赁协议模板

住宅用地租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条住宅用地基本情况1.1甲方出租的住宅用地位于____________________（详细地址），占地面积约为________平方米。1.2该住宅用地规划用途为____________________，现状为____________________。1.3甲方拥有该住宅用地的合法所有权，并保证该住宅用地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条履约保证金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付履约保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将住宅用地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余履约保证金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对住宅用地享有合法、稳定的使用权。5.2甲方应确保住宅用地符合租赁用途，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用住宅用地，不得擅自改变住宅用地的用途、结构和设施。6.2乙方应合理使用住宅用地，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离住宅用地。7.3如因政策等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，必要时可提前解除本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.住宅用地权属证明文件4.住宅用地规划用途证明文件5.租赁合同书面文件6.履约保证金支付凭证7.租金支付凭证8.租赁期内相关政策文件9.租赁期满后的交还住宅用地确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变住宅用地的用途、结构和设施，视为违约。3.乙方未合理使用住宅用地，造成公共设施损坏，视为违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，未经乙方同意提高租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有住宅用地合法所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方住宅用地的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的住宅用地使用费用。5.履约保证金：指乙方为确保履行本协议而向甲方支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以先催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议并要求乙方立即搬离住宅用地。2.住宅用地使用问题：如乙方擅自改变住宅用地的用途、结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.履约保证金退还问题：如乙方按照约定将住宅用地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余履约保证金无息退还乙方。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅用地进行居住或商业活动。2.短期或长期租赁，根