商业物业购买合同

商业物业购买合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系方式：____________________第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。1.2物业现状：该物业现有______层，主要用于______（用途），建筑物结构为______。1.3物业权益：甲方持有该物业的合法所有权，拥有______（土地使用权证号）土地使用权及______（房产证号）房产证。第二条购买价格2.1本合同项下的物业购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对物业进行实地查验。2.3剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应于______年______月______日前，按照甲方提供的付款方式一次性付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署物业交付确认书。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。过户手续办理完毕后，乙方取得该物业的房产证和土地使用权证。第四条权利义务4.1甲方保证该物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为______‰）。4.3乙方应自物业交付之日起，承担物业的维护、管理和使用责任。如乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失，乙方应承担相应责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业物业购买合同正本2.商业物业所有权证明3.土地使用权证明4.房产证5.定金收据6.物业交付确认书7.过户费用清单8.逾期付款违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付物业，视为违约。2.甲方未保证物业权属清晰，导致物业权属纠纷，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间、方式支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业目的的建筑物或构筑物。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.逾期付款违约金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的违约金。4.过户：指将物业的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应及时沟通，如存在重大差异，乙方有权拒绝接收物业或要求甲方进行整改。2.甲方未能按时交付物业：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付物业，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，如有问题应及时沟通解决，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.