物业买卖协议

物业买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方名称】【甲方地址】联系电话：【甲方电话】联系人：【甲方联系人】乙方（买方）：【乙方名称】【乙方地址】联系电话：【乙方电话】联系人：【乙方联系人】鉴于甲方是物业的合法所有者，并愿意将该物业转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的物业，并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本物业买卖协议，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业位置：【物业具体位置】1.2物业面积：【物业实际面积】平方米1.3物业类型：【物业类型，如住宅、商业、写字楼等】1.4物业所有权证号：【物业所有权证号】1.5甲方承诺该物业不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响物业转让的问题。第二条价款及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付价款。2.3乙方支付价款的方式如下：（1）【支付比例】%的价款于本协议签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余【支付比例】%的价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付时间】内，将物业交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。3.3物业过户手续办理完成后，甲方应将物业所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按约定时间、方式交付物业或过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方名称】签字/盖章：【甲方签字】日期：【签字日期】乙方（买方）：【乙方名称】签字/盖章：【乙方签字】日期：【签字日期】一、附件列表：1.物业所有权证2.物业相关法律法规文件3.物业转让所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付物业或过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议中双方交易的房产。2.价款：指本协议中约定的物业交易金额。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金额。4.过户手续：指将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付物业或过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.物业过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可咨询专业律师或相关部门。五、所有应用场景：1.甲方作为物