房屋按揭借款协议书

房屋按揭借款协议书合同编号：__________房屋按揭借款协议书甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房屋所需资金向乙方借款，并以其所购买的房屋提供抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限向乙方还款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账方式将还款款项划转到乙方指定的账户。第四条还款账户4.1乙方向甲方提供的还款账户为：____________________。4.2甲方应确保每月还款日前将还款款项划转到乙方指定的还款账户。第五条抵押担保5.1甲方将其购买的位于____________________的房屋（房产证编号：____________________）提供给乙方作为本合同项下借款的抵押担保。5.2甲方应办理并完成抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。5.3抵押物价值与借款金额的差额部分，甲方应按乙方要求提供其他形式的担保。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2甲方未按照本合同约定的时间办理抵押登记手续的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。6.3乙方未按照本合同约定的时间发放借款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.还款账户授权书5.抵押登记手续办理委托书6.房产评估报告7.担保协议（如有）8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款，或未按时足额还款。2.甲方未按照约定时间办理抵押登记手续。3.乙方未按照约定时间发放借款。4.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款金额。5.甲方隐瞒重要信息，导致合同无法履行。6.任何一方未经对方同意，提前解除合同。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金的一方，即甲方。2.贷款人：指提供资金的一方，即乙方。3.等额本息还款方式：指每月还款金额固定，包含本金和利息。4.抵押担保：指借款人以其财产为借款提供担保。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：提醒甲方及时还款，逾期部分按约定收取违约金。2.问题：甲方未按时办理抵押登记手续。解决办法：催促甲方尽快办理，逾期部分按约定收取违约金。3.问题：乙方未按时发放借款。解决办法：与乙方沟通，了解原因，协调尽快发放借款。4.问题：抵押物价值不足。解决办法：甲方提供其他形式的担保，或增加抵押物价值。5.问题：甲方隐瞒重要信息。解决办法：解除合同，追究甲方法律责任。6.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，根据实际情况确定解除合同的条件和后果。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方借款。2.甲方以其购买的房屋提供抵押担保。