物业买卖合同

物业买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2注册地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2注册地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________三、物业信息3.1物业名称：__________3.2物业地址：__________3.3物业类型：__________3.4物业面积：__________3.5物业现状：__________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。五、交付及过户5.1卖方应在本合同约定的交付日期将物业交付给买方。5.2买方应在本合同约定的过户日期办理物业过户手续。六、权利义务6.1卖方应保证对本合同所售物业享有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵。6.2买方应按照本合同约定支付购房款，并办理物业过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的______%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）授权代表：__________乙方（买方）授权代表：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业现状评估报告3.买方支付购房款的证明文件4.物业过户手续相关文件5.买卖双方的身份证明文件6.授权代表的授权书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对本合同所售物业享有合法所有权，或存在权利瑕疵。2.卖方未能在本合同约定的交付日期将物业交付给买方。3.买方未能按照本合同约定支付购房款。4.买方未能在本合同约定的过户日期办理物业过户手续。5.任何一方违反本合同的约定，未承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物业所有权：指卖方对物业的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将物业所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.授权代表：指双方为办理本合同事宜而相互授权的代表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业所有权证明文件缺失或不符合要求：卖方应补办相关手续，直至提供符合要求的文件。2.物业现状评估报告与实际不符：买方有权要求卖方提供准确的评估报告，或重新评估。3.买方支付购房款不及时：卖方有权拒绝交付物业，直至买方支付完毕。4.物业过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件，加快办理进度。5.身份证明文件不齐全：买卖双方应补办身份证明文件，直至提供齐全。6.授权书无效或缺失：授权代表应重新办理授权手续，直至提供有效的授权书。五、所有应用场景：1.物业买卖