房产共有声明书

房产共有声明书合同编号：__________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系方式：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系方式：________________第一条共有房产的基本情况1.1该房产位于________________，房产证号：________________。1.2该房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3该房产的面积为________________平方米。第二条共有方式2.1甲乙双方按照本声明约定的比例共同拥有该房产的所有权。2.2甲乙双方应按照各自所占比例承担该房产的费用和税费。第三条共有比例3.1甲方对该房产的共有比例为________________%，乙方对该房产的共有比例为________________%。第四条共有期间的权益和义务4.1甲乙双方在共有期间享有对该房产的共同使用权、处置权、收益权等。4.2甲乙双方应共同维护该房产的安全、完好，并按照约定承担维修、养护等费用。4.3甲乙双方应共同遵守有关房产管理的法律法规，不得擅自改变该房产的用途。4.4甲乙双方在共有期间应相互尊重、团结互助，共同维护共有房产的和谐稳定。第五条共有终止5.1本声明约定的共有期限为________________年，自本声明签订之日起计算。5.2共有期限届满，甲乙双方可以协商续签本声明，或按照有关法律法规处理。5.3在共有期间，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1本声明签订后，甲乙双方应严格按照本声明约定的条款履行各自的权利义务。6.2本声明签订后，如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则协商处理。6.3本声明签订后，如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本声明一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本声明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.共有房产协议书5.房产共有声明书6.房产共有期间权益和义务说明7.房产共有终止协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定比例承担房产费用和税费2.乙方未按照约定比例承担房产费用和税费3.甲方擅自改变房产用途4.乙方擅自改变房产用途5.甲方未按照约定履行维修、养护义务6.乙方未按照约定履行维修、养护义务7.甲方未按照约定共同维护房产安全、完好8.乙方未按照约定共同维护房产安全、完好三、法律名词及解释：2.房产证：指国家土地使用权证和房屋所有权证的合证，是证明房屋所有权的法律文件。3.共有比例：指各共有人按照约定或法定比例享有房产所有权的大小。4.共有期间：指共有人按照约定或法定条件共同拥有房产的时间段。5.权益和义务：指共有人在共有期间享有房产的权利和应承担的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定比例承担房产费用和税费。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方擅自改变房产用途。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定履行维修、养护义务。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：房产共有终止后，如何分配房产。解决办法：按照共有协