特色小吃街商铺转租合同

特色小吃街商铺转租合同合同编号：__________特色小吃街商铺转租合同甲方（转租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有特色小吃街商铺的经营权，并计划将其商铺转租给乙方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺目前的经营范围为____________________。第二条转租期限2.1本商铺的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，乙方有权按照甲方的要求继续承租商铺。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。第四条经营管理和规范4.1乙方应按照甲方的要求进行商铺的经营管理和规范，保证商铺的经营活动合法合规。4.2乙方不得擅自改变商铺的用途和经营范围，如有需要，应提前向甲方提出申请。4.3乙方应遵守特色小吃街的各项规章制度，维护商铺周边的卫生和秩序。第五条维修和保养5.1乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。5.2商铺的设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买商铺保险，并将保险单交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺经营许可证3.商铺租赁合同4.商铺转租合同5.商铺保险单据6.商铺维修和保养记录7.商铺经营流水记录二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变商铺的用途和经营范围的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按照甲方要求进行商铺的维修和保养的，视为违约。4.乙方未购买商铺保险或未将保险单交甲方备案的，视为违约。5.任何一方违反合同的其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有商铺经营权并将其商铺转租给他人的一方。2.承租方：指承租转租方的商铺并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方向转租方支付的费用，以换取商铺的经营权。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，并承担维修费用。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生违约纠纷。3.商铺用途变更：提前向甲方申请，获得同意后方可变更。4.经营纠纷：遵守合同约定，如发生纠纷，及时协商解决或寻求法律途径。5.保险购买：按照甲方要求购买商铺保险，并按时提交保险单据。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺经营权，希望将商铺转租给乙方。2.乙方希望承租商铺进行经营活动