房产购买合同

房产购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%。3.2剩余的购房款项，乙方应在本合同签订后____个月内，按照甲方的要求支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条附加条款5.1该房产的物业费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。5.2甲方应保证该房产在过户前的租赁合同不影响本合同的履行。5.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同草稿4.购房款项支付凭证5.房产过户申请书6.物业费、水电费等公共费用支付凭证7.租赁合同复印件（如有）8.违约金支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房产所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未保证该房产在过户前的租赁合同不影响本合同的履行，认定为违约行为。3.甲方违反本合同其他约定，经乙方要求仍不改正，认定为违约行为。4.乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，认定为违约行为。5.乙方未按照本合同约定方式支付购房款项，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的买方。3.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买价格。4.违约金：指甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方未按照约定价格交付房产：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权拒绝接收房产。3.乙方未按照约定时间支付购房款项：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房产。4.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求专业法律人士的帮助。5.房产存在隐藏瑕疵或质量问题：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作为买方，愿意购买甲方所出售的房产。3.双方就房产的购