厦门农产品市场租赁合同

厦门农产品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有厦门农产品市场的出租权，乙方愿意租赁该市场的部分摊位进行农产品经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的具体面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的租赁标的进行农产品经营，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守市场内的各项管理制度，维护市场秩序，保证农产品质量安全。第五条维修责任5.1甲方负责租赁标的基本设施的维修和保养。5.2乙方负责租赁标的内部设施的维修和保养。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁合同原件2.租赁标的平面图3.租赁合同签字盖章页4.乙方经营许可证复印件5.租赁标的保险单复印件6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明复印件8.租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月的指定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变经营范围：指乙方在租赁标的内进行与农产品经营无关的活动。3.甲方未能按时维修保养租赁标的：指甲方未按照合同约定负责租赁标的基本设施的维修和保养。4.乙方未能办理租赁标的保险：指乙方未按照甲方要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单交给甲方备案。5.其他违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的厦门农产品市场的部分摊位。4.租金：指乙方按照合同约定每月支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。如乙方持续逾期，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变经营范围：解决办法：制止乙方的违规行为，并要求乙方恢复农产品经营。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。3.租赁标的设施损坏：解决办法：及时联系维修人员对损坏设施进行维修。维修费用根据原因由甲方或乙方承担。4.乙方未办理保险：解决办法：要求乙方在规定时间内办理保险手续，并将保险单交给甲方备案。如乙方未能办理，甲方有权解除合同。5.其他问题的解决办法：解决办法：根据合同约定和法律法规，双方协商解决或通过法律途