开发商收购房屋合同范本

开发商收购房屋合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：一、收购方：名称：[填写公司名称]地址：[填写公司地址]法定代表人：[填写法定代表人姓名]联系电话：[填写联系电话]二、出售方：名称：[填写公司名称]地址：[填写公司地址]法定代表人：[填写法定代表人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于出售方为合法拥有房屋所有权的人，且该房屋位于[填写房屋地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；收购方愿意以人民币[填写收购金额]元整（以下简称“收购价格”）购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写房屋地址]，建筑结构为[填写建筑结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.3出售方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房屋转让的问题。第二条收购价格及支付方式2.1收购方同意以人民币[填写收购金额]元整购买该房屋。2.2收购方应在合同签订之日起[填写支付期限]内，将收购价格支付至出售方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1出售方应在合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋的所有权转移给收购方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由双方协商承担。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2在收购方支付完收购价格且完成房屋过户手续后，本合同自行终止。4.3如双方在合同执行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条附加条款5.1双方应遵守国家相关法律法规，确保房屋转让过程的合法性。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。收购方（甲方）：[填写公司名称]出售方（乙方）：[填写公司名称]甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.出售方营业执照复印件4.收购方营业执照复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（收购方）：[填写公司名称]乙方（出售方）：[填写公司名称]丙方（第三方主体）：[填写公司名称]鉴于甲方愿意以人民币[填写收购金额]元整购买乙方所拥有的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”），且丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲方的权益提供保障和支持；经三方充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，同意为甲方的权益提供保障，并确保标的房屋的权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2丙方应负责对乙方进行尽职调查，确保乙方具备标的房屋的所有权和处置权。1.3丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权要求丙方提供标的房屋的权属证明和相关法律文件，以确保甲方对标的房屋的权属情况有充分的了解。2.2甲方有权要求丙方对乙方进行尽职调查，并承担相应费用。2.3甲方在支付收购价格后，有权要求丙方提供标的房屋的产权转移证明，并协助甲方完成房屋过户手续。2.4甲方在标的房屋过户完成后，有权要求丙方承担因乙方违约导致的一切损失。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如未能按约定时间交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为收购价格的[填写违约金比例]%。3.2乙方如未能提供清晰的权利证明或存在任何权属纠纷，应向甲方支付违约金，违约金为收购价格的[填写违约金比例]%。3.3乙方如在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，应向甲方支付违约金，违约金为收购价格的[填写违约金比例]%。第四条第三方主体的权益和责任4.1丙方应承担标的房屋的权属调查和过户手续费用。4.2丙方如未能按约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费的[填写违约金比例]%。4.3丙方如未能保障甲方的权益，导致甲方遭受损失，应向甲方承担相应的赔偿责任。第五条合同的生效、终止和解除5.1本合同自三方签字盖章之日起生效。5.2在甲方支付完收购价格且完成房屋过户手续后，本合同自行终止。5.3如三方在合同执行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附加条款6.1三方应遵守国家相关法律法规，确保房屋转让过程的合法性。6.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。6.3本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（收购方）：[填写公司名称]乙方（出售方）：[填写公司名称]丙方（第三方主体）：[填写公司名称]甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________丙方代表（签字）：____________签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.出售方营业执照复印件4.收购方营业执照复印件5.第三方主体营业执照复印件6.其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保标的房屋的权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。通过第三方主体的尽职调查和协助过户手续，可以降低甲方在房屋转让过程中的风险，保障甲方的合法权益。同时，第三方主体的存在也可以起到协调甲乙双方关系的作用，确保合同的顺利执行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为收购方，在本次房屋转让过程中担任主导地位，其目的是确保自身权益得到充分保障，顺利完成房屋收购。甲方通过与第三方主体签订合同，明确了乙方的违约责任以及第三方主体的权益和责任，从而降低了交易风险，确保了收购过程的顺利进行。同时，甲方为主导也有利于明确各方的权责关系，提高合同的执行效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（收购方）：[填写公司名称]乙方（出售方）：[填写公司名称]丙方（第三方主体）：[填写公司名称]鉴于甲方愿意以人民币[填写收购金额]元整购买乙方所拥有的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”），且丙方作为独立的第三方主体，愿意为乙方的权益提供保障和支持；经三方充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，同意为乙方的权益提供保障，并确保标的房屋的权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2丙方应负责对甲方进行尽职调查，确保甲方具备收购标的房屋的资质和能力。1.3丙方应协助乙方和甲方完成房屋收购手续，并承担相关费用。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求丙方提供甲方的资质证明和相关法律文件，以确保乙方对甲方的收购能力有充分的了解。2.2乙方有权要求丙方对甲方进行尽职调查，并承担相应费用。2.3乙方在收到收购价格后，有权要求丙方提供标的房屋的产权转移证明，并协助乙方完成房屋过户手续。2.4乙方在房屋过户完成后，有权要求丙方承担因甲方违约导致的一切损失。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如未能按约定时间支付收购价格，应向乙方支付违约金，违约金为收购价格的[填写违约金比例]%。3.2甲方如未能履行收购合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为收购价格的[填写违约金比例]%。3.3甲方如在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，应向乙方支付违约金，违约金为收购价格的[填写违约金比例]%。第四条第三方主体的权益和责任4.1丙方应承担标的房屋的尽职调查和过户手续费用。4.2丙方如未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为过户手续费的[填写违约金比例]%。4.3丙方如未能保障乙方的权益，导致乙方遭受损失，应向乙方承担相应的赔偿责任。第五条合同的生效、终止和解除5.1本合同自三方签字盖章之日起生效。5.2在甲方支付完收购价格且完成房屋过户手续后，本合同自行终止。5.3如三方在合同执行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附加条款6.1三方应遵守国家相关法律法规，确保房屋收购过程的合法性。6.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。6.3本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（收购方）：[填写公司名称]乙方（出售方）：[填写公司名称]丙方（第三方主体）：[填写公司名称]甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________丙方代表（签字）：____________签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.收购方营业执照复印件4.第三方主体营业执照复印件5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为出售方，在本次房屋收购过程中担任主导地位，其目的是确保自身权益得到充分保障，顺利完成房屋出售。乙方通过与第三方主体签订合同，明确了甲方的违约责任以及第三方主体的权益和责任，从而降低了交易风险，确保了出售过程的顺利进行。同时，乙方为主导也有