单位购房合同范本谁有效

单位购房合同范本谁有效第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同终止日期：[填写合同终止日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产权属：该房地产所有权归甲方所有，并已取得合法权属证明。1.2房地产位置：位于[填写房地产位置]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.3房地产现状：该房地产目前处于[填写房地产现状]，乙方同意购买后按照自己的需要进行装修和改造。第二条购买价格2.1双方约定，该房地产的购买价格为人民币[填写购买价格]元（大写：[填写购买价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购买价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房地产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，共同办理房地产过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购买价格，并承担过户所需的相关费用。4.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]签订日期：[填写签订日期]1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方支付购买价格的银行转账凭证3.房地产过户所需的相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同终止日期：[填写合同终止日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1甲方与乙方约定，第三方作为本次交易的担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。1.2第三方同意在本合同签订之日起[填写担保期限]内，为乙方提供无条件的支付保证。第二条甲方权益主导2.1房地产权属：甲方保证该房地产所有权归甲方所有，并已取得合法权属证明。2.2房地产位置与现状：甲方保证该房地产位于[填写房地产位置]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，现状为[填写房地产现状]。2.3价格调整机制：如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况对购买价格进行调整，乙方应予以接受。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应按照约定时间支付购买价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方在购买房地产后，未经甲方同意，不得擅自改变房地产现状，否则甲方有权要求乙方恢复原状。3.3乙方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，应保证乙方的支付义务得到履行，如乙方未按约定时间支付购买价格，第三方应无条件代为支付。4.2第三方应承担因乙方违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。5.3第三方未履行担保责任，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]第三方代表（或法定代表人）：[填写第三方代表（或法定代表人）姓名]签订日期：[填写签订日期]1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方支付购买价格的银行转账凭证3.房地产过户所需的相关文件4.第三方担保函第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方履行合同义务的担保，保障甲方的权益得到有效实现。同时，第三方作为担保方，可以增加乙方履行合同的信心，有利于交易的顺利完成。在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导地位得到了充分保障，包括但不限于房地产权属保证、价格调整机制以及违约责任等条款。这些条款确保了甲方在交易过程中的权益得到优先考虑，同时也为交易的安全性提供了有力保障。通过引入第三方担保，进一步强化了甲方的权益保护，使甲方在交易中处于更加有利的地位。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房地产交易过程中的权益得到充分保障，同时促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同终止日期：[填写合同终止日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]鉴于甲方愿意将其拥有的特定资产（以下简称“资产”）出售给乙方，并考虑到乙方需要第三方对甲方履行合同义务提供担保，以确保乙方的权益得到保障，甲乙双方经协商一致，同意引入第三方作为本次交易的担保方，特订立本合同。第一条第三方主体概述1.1甲方同意将特定资产出售给乙方，并保证甲方对所述资产拥有完全的所有权和其他相关权益。1.2乙方同意购买甲方所述资产，并按照本合同约定的条款支付购买价款。1.3第三方同意作为本交易的担保方，为甲方履行合同义务提供连带责任保证。第二条乙方权益主导2.1购买价格及支付方式：乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购买资产的价款。2.2资产交付及验收：甲方应在本合同约定的时间内，将资产交付给乙方，并按照乙方的要求进行验收。2.3甲方保证资产的合法性和有效性，确保资产不涉及任何第三方权利主张和法律纠纷。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应保证对所述资产拥有完全的所有权和其他相关权益，并确保资产的合法性和有效性。3.2甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式，将资产交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理资产过户和相关手续，并承担由此产生的费用。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，对甲方履行本合同义务承担连带责任。4.2若甲方未能按照本合同约定履行其义务，第三方应无条件代为履行，包括但不限于支付价款、赔偿损失等。4.3第三方应承担因甲方违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。5.3第三方未履行担保责任，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至资产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]第三方代表（或法定代表人）：[填写第三方代表（或法定代表人）姓名]签订日期：[填写签订日期]1.甲方对所述资产的所有权和其他相关权益的证明文件2.乙方支付购买价款的银行转账凭证3.资产过户所需的相关文件4.第三方担保函乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，并通过对甲方义务的严格限制，降低交易风险。在本合同中，乙方作为买方，其权益主导地位得到了体现，包括但不限于购买价格及支付方式、资产交付及验