房屋建筑施工合同签订谈判策略

房屋建筑施工合同签订谈判策略合同编号：__________房屋建筑施工合同签订谈判策略甲方：__________乙方：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.3甲方负责人：__________2.4乙方负责人：__________三、合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2价格调整：__________四、施工期限4.1工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2工期延误：__________五、质量标准5.1工程质量应符合《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规的规定。5.2质量验收：__________六、材料供应6.1甲方负责提供工程所需的全部材料，并应符合设计文件和合同约定的要求。6.2乙方负责对甲方提供的材料进行检验，不合格的材料不得使用。七、施工安全7.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准组织施工，确保施工安全。7.2安全事故处理：__________八、合同的解除和终止8.1合同解除：__________8.2合同终止：__________九、违约责任9.1甲方违约：__________9.2乙方违约：__________十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1合同的修改和补充：__________11.2合同的转让：__________11.3保密条款：__________11.4合同的生效、变更和解除：__________十二、合同的份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件：__________一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.工程预算书3.施工方案及施工组织设计4.主要材料及设备清单5.安全生产管理制度6.质量保证措施7.工程验收标准8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供材料或提供的材料不合格未按约定支付工程进度款未按约定提供施工条件，导致工程延期擅自变更设计，导致工程变更2.乙方违约：未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准使用不合格材料或设备未按约定进行安全生产，导致安全事故三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责提供工程材料、支付工程款项等。2.乙方：指合同中的承揽方，负责组织施工、保证工程质量等。3.工程：指合同中约定的施工项目。4.合同总价：指合同中约定的工程完成所需支付的总金额。5.工期：指合同中约定的工程开始和结束的时间。6.质量标准：指合同中约定的工程质量应达到的标准和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：原因：设计变更、甲方原因导致停工、不可抗力等。解决办法：根据实际情况协商顺延工期，并根据合同约定承担相应的责任。2.工程质量问题：原因：乙方施工原因、材料不合格、设计不合理等。解决办法：及时整改，达到合同约定的质量标准，必要时追究乙方责任。3.合同纠纷：原因：履行过程中产生争议、违约行为等。解决办法：友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于新建、扩建、改建房屋的建筑施工。2.适用于各类建筑结构、装饰、安装、装修等工程。3.适用于公开招标、邀请招标、直接委托等形