房产收房授权书范本

房产收房授权书范本合同编号：__________甲方（出售方）：地址：联系电话：乙方（购买方）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为人民币__________元整。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常居住使用的情况。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何债务、租赁合同等影响乙方正常居住使用的情况。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.3甲方应按照约定时间，接受乙方支付的房款。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付定金及房款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.2双方同意，在争议解决前，继续履行本合同的其他条款。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在债务、租赁合同等影响乙方正常居住使用的情况，视为违约。3.乙方未按约定时间向甲方支付定金或房款，视为违约。4.乙方未按约定时间向甲方支付过户费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，可以要求甲方支付违约金。2.甲方未如实告知房屋存在债务、租赁合同等影响乙方正常居住使用的情况：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的定金和房款。3.乙方未按约定时间支付定金或房款：甲方可以与乙方协商延期，若协商不成，可以要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付过户费用：甲方可以与乙方协商延期，若协商不成，可以要求