单位集资房购房协议格式

单位集资房购房协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________一、房屋基本情况1.房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。2.房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。3.房屋用途：____________________。4.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、购买价格及支付方式1.双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定办理购房手续。3.剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。4.乙方支付房款后，甲方应按照约定及时为乙方办理房屋过户手续。三、交付及验收1.甲方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，乙方应按照本协议约定的标准进行验收。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。3.房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费等日常费用。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。2.甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋验收记录6.付款凭证7.身份证明文件8.物业管理合同9.水电费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照本协议的约定履行其义务，包括但不限于房屋质量问题未及时修复等。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照本协议的约定履行其义务，包括但不限于延迟付款、延迟履行验收手续等。三、法律名词及解释：1.单位集资房：指由单位职工集资建造的住房，一般仅限于单位内部职工购买。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所收取的费用。5.水电费：指居民生活所需的水电费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。如甲方严重延迟交付，乙方有权解除合同。2.房屋质量问题：甲方应在收到乙方通知后一定工作日内予以修复。如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。如乙方严重延迟支付，甲方有权解除合同。4.物业管理费、水电费等日常费用：乙方应按照物业管理合同及相关规定支付相关费用。五、所有应用场景：1.单位集资房出售：适用于单位拥有集资房出售权，并愿意将房屋出售给内部职工或外部人员的情形。2.购房合同签订：适用于买方愿意购买卖方持有的单位集资房，双方达成购房意向的情形。3.房屋交付及验收：适用于房屋出售后，卖方应按