房屋交易合同纠纷处理

房屋交易合同纠纷处理合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系方式：__________法定代表人（负责人）：__________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系方式：__________法定代表人（负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权证号为__________，产权性质为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等事项。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，按照逾期交付或逾期支付的金额，按日计算违约金，违约金支付总额不超过本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系方式：__________法定代表人（负责人）：__________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系方式：__________法定代表人（负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权证号为__________，产权性质为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等事项。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片或视频4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户所需相关材料7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款。2.甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务。3.甲方存在虚假陈述或故意隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行。4.甲方未取得房屋处置权，存在权属纠纷、抵押、租赁等影响合同履行的事项。5.乙方未按约定使用、保管该房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.房屋交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易的总价款。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋过户问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户不成，甲方应承担违约责任。4.房屋现状与合同描述不符：甲方应保证房屋现状与合同描述一致，如不符，甲方应承担违约责任。5.房屋在使用过程中出现损坏或损失：乙方应合理使用、保管该房屋，如因乙方原