城市商务中心专属租赁协议

城市商务中心专属租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的物业，共计__________平方米面积租赁给乙方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、租赁用途及物业管理3.1乙方须按照本协议约定的用途使用该物业，如需改变用途，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等方面。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况收取违约金。四、维修及保养4.1甲方负责该物业的正常维修及保养，确保物业设施设备安全、正常运行。4.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理物业保险，并将保险公司名称、保险合同编号书面通知甲方。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前______个月书面通知对方。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方______个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方______个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未能按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业相关资料物业所有权证明物业现状照片物业设施设备清单2.乙方经营范围及资质证明营业执照副本行业许可证法定代表人身份证明3.保险单据物业保险单保险合同副本4.支付凭证租金支付凭证滞纳金支付凭证5.维修保养记录维修保养申请表维修保养费用支付凭证6.合同解除或终止协议提前解除合同通知违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付租赁物业未能提供正常维修保养服务未按约定允许乙方改变租赁用途2.乙方违约行为未能按约定时间支付租金未遵守物业管理规定未办理物业保险或未通知甲方保险信息3.违约行为认定甲方未能履行合同义务，乙方有权要求支付违约金并解除合同乙方未履行合同义务，甲方有权要求支付违约金并解除合同三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权将其租赁给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.物业管理：对物业进行日常维护、管理和保养的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付物业，如甲方仍未能履行，乙方有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能履行，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。五