二手平房买卖协议

二手平房买卖协议合同编号：__________二手平房买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、平房信息3.1平房位于：____________________3.2平房面积：____________________3.3平房结构：____________________3.4平房所有权证号：____________________3.5平房现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将平房所有权证等相关手续办理完毕，并将平房交付给买方。5.2买方应自平房交付之日起，承担平房的一切管理与维护责任。5.3平房过户手续费用由买方承担。六、陈述与保证6.1卖方保证平房所有权归其所有，不存在任何法律纠纷及债权债务问题。6.2买方保证所提供的个人信息真实有效，且具备购买平房的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.平房所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.支付凭证5.过户手续费用支付凭证6.房屋交接单7.维修记录8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付平房或交付的平房与约定不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.卖方提供的平房所有权证等手续不真实或不完整。4.买方未按约定时间支付购买款项。5.买方提供的个人信息不真实或未具备购买平房的能力。6.双方在履行本协议过程中发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手平房：已有一手产权人出售的平房。2.买卖双方：指本协议中的卖方和买方。3.平房所有权证：证明卖方对平房拥有所有权的法律文件。4.过户：将平房的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约责任：违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付平房：与卖方协商，要求其按约定时间交付；协商不成的，可依法要求延迟交付的违约赔偿。2.卖方交付的平房与约定不符：与卖方协商，要求其按约定交付；协商不成的，可依法要求解除合同并要求赔偿。3.卖方未按约定时间办理过户手续：与卖方协商，要求其尽快办理；协商不成的，可依法要求卖方承担违约责任。4.买方未按约定时间支付购买款项：与买方协商，要求其尽快支付；协商不成的，可依法要求解除合同并要求赔偿。5.买方提供的个人信息不真实或未具备购买平房的能力：与买方协商，要求其提供真实有效的个人信息；协商不成的，可依法要求解除合同并要求赔偿。五、