购房委托协议书

购房委托协议书合同编号：__________购房委托协议书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买房屋，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本购房委托协议书。一、委托事项1.甲方委托乙方作为其购买房屋的独家代理人，代理甲方办理购房相关事宜。2.乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本协议的约定，为甲方寻找、挑选合适的房屋，并协助甲方完成购房手续。二、双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的购房需求和相关信息。（2）支付乙方约定的佣金及办理购房事宜过程中产生的其他费用。（3）在购房过程中，按照乙方的建议和推荐，作出购买决策。（4）如甲方中途取消购房计划，应提前通知乙方，并支付乙方已发生的相关费用。2.乙方权利和义务：（1）积极寻找、挑选符合甲方需求的房屋，并提供相关信息。（2）为甲方提供专业的购房建议和咨询，协助甲方完成购房手续。（3）保密甲方的购房需求和相关信息，不得泄露给第三方。（4）如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用。三、佣金及费用1.本协议约定的佣金为购房总价的__________%。2.乙方在办理购房事宜过程中产生的其他费用，如交通、通讯等费用，由甲方承担。3.佣金及费用支付方式：（1）购房成功后，甲方应在房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付约定的佣金。（2）如购房未成功，甲方应支付乙方已发生的相关费用。四、违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金为本协议约定的佣金的__________%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.购房需求表格4.房屋信息表格5.购房款项支付凭证6.房屋过户登记手续相关文件7.佣金支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的购房需求和相关信息，导致乙方无法正常履行代理职责。2.乙方未按约定积极寻找、挑选符合甲方需求的房屋，并提供相关信息。3.乙方泄露甲方购房需求和相关信息给第三方。4.甲方未按约定支付乙方佣金及费用。5.甲方中途取消购房计划，未提前通知乙方。6.乙方未按约定提供专业的购房建议和咨询，导致甲方购房失败。三、法律名词及解释：1.购房委托协议书：指甲方委托乙方作为其购买房屋的独家代理人，代理甲方办理购房相关事宜的协议。2.独家代理人：指甲方委托的，在协议有效期内，具有唯一代理权的代理人。3.购房需求：指甲方购买房屋的类型、面积、价格等要求。4.佣金：指乙方代理甲方购房事宜所获得的报酬。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假购房需求：乙方应与甲方沟通，要求提供真实购房需求；如甲方仍不配合，乙方有权解除协议。2.乙方未按约定提供房屋信息：乙方应立即提供符合甲方需求的房屋信息；如乙方仍不履行职责，甲方有权解除协议。3.甲方未按约定支付佣金及费用：乙方应与甲方沟通，要求支付佣金及费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除协议。4.甲方中途取消购房计划：甲方应提前通知乙方，并支付乙方已发生的相关费用；如甲方未通知或未支付费用，乙方有权解除协议。5.房屋过户登记手续办理遇到困难：乙方应积极协助甲方办理过户手续，如遇问题应及时与甲方沟通，共同寻求解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋，需要专业代理人为其寻找、挑选合适房源，并协助完成购房手续。2.