房产代办委托书的组织结构

房产代办委托书的组织结构合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：一、代办房产过户手续；二、代办房产抵押手续；三、代办房产转让手续；四、代办房产租赁手续；五、代办其他与房产相关的法律法规手续。第一条委托范围1.1乙方在甲方授权范围内代办房产相关手续，未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围行事。1.2乙方应确保代办事项符合相关法律法规，不得利用代办事项从事违法行为。第二条委托期限2.1本委托书的委托期限为____年，自双方签字之日起计算。2.2委托期限届满，甲方如需继续委托，应与乙方另行签订书面委托协议。第三条费用及支付3.1乙方代办房产手续所需费用包括但不限于税费、手续费、中介费等，由甲方承担。3.2甲方应按照乙方的合理要求及时支付相关费用。第四条保密条款4.1乙方应对在代办过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。4.2保密期限自本委托书签订之日起算，至委托期限届满之日止。第五条违约责任5.1乙方未按照本委托书约定履行义务，甲方有权解除委托关系，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方未按照约定支付相关费用，乙方有权解除委托关系，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他条款7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.授权委托书5.房产过户申请表6.房产抵押申请表7.房产转让申请表8.房产租赁申请表9.相关税费支付凭证10.委托协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照本委托书约定履行义务，包括但不限于未按时完成过户手续、抵押手续、转让手续、租赁手续等。2.乙方超越授权范围行事，未经甲方书面同意擅自处理房产事宜。3.乙方利用代办事项从事违法行为，如提供虚假信息、伪造证件等。4.甲方未按照约定支付相关费用，包括但不限于税费、手续费、中介费等。5.甲方提供的信息不真实、不完整，导致乙方无法正常办理房产手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方代办房产事宜的当事人。2.乙方：指接受甲方委托代办房产事宜的当事人。3.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。4.房产抵押：指将房产作为债务担保，借款人未能按时偿还借款时，债权人有权依法处置房产以偿还债务。5.房产转让：指房产所有权的转移，包括买卖、赠与等方式。6.房产租赁：指房产使用权的转移，出租人将房产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。7.授权委托书：指甲方授权乙方代办房产事宜的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证原件丢失或损坏。解决办法：办理房产证复印件并加盖公章，同时补办原件。2.问题：甲方身份证明不符合要求。解决办法：重新办理身份证明，确保符合要求。3.问题：乙方未按时完成过户手续。解决办法：与乙方沟通，要求尽快完成手续，如有必要，可追究乙方违约责任。4.问题：房产税费发生变化。解决办法：根据最新税费政策计算，补缴差额。5.问题：房产手续办理过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方打算出售或购买房产，需要乙方代办过户手续。2.甲方需要贷款，将房产作为抵押物，委托乙方代办抵押手续