承包高校物业合同范本

承包高校物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等建筑物及附属设施。二、承包范围与内容2.1乙方承包上述物业的管理、维护及提供相关服务，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）安全保卫工作；（4）绿化工作；（5）其他物业服务。三、承包期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。四、承包费用4.1乙方应按合同约定向甲方支付承包费用，承包费用包括：（1）基本管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）物业维护费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、支付方式5.1甲方按月向乙方支付承包费用，支付时间为每月5日前。六、合同的履行与监督6.1乙方应严格按照本合同的约定履行义务，确保物业的正常运行。6.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。九、争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业设施清单2.承包费用明细表3.物业服务标准和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，并引入第三方主体作为共同参与者，以甲方权益为主导，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等建筑物及附属设施。二、第三方主体角色与职责2.1第三方作为共同参与者，负责对乙方提供的服务进行监督、评估和协调，确保乙方按照合同约定履行义务。2.2第三方应协助甲方对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。2.3第三方不直接参与物业的管理、维护及提供相关服务，但有权对乙方的服务进行质量把控。三、承包范围与内容3.1乙方承包上述物业的管理、维护及提供相关服务，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）安全保卫工作；（4）绿化工作；（5）其他物业服务。四、承包费用与支付方式4.1乙方应按合同约定向甲方支付承包费用，承包费用包括：（1）基本管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）物业维护费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方按月向乙方支付承包费用，支付时间为每月5日前。五、甲方权益与权利条款5.1甲方对物业享有所有权和使用权，并有权对乙方的工作进行监督和检查。5.2甲方有权根据合同约定和第三方评估结果，对乙方的服务进行评价和奖惩。5.3甲方在合同期内享有物业经营收益，并有权根据市场情况调整经营策略。5.4甲方在合同期内有权要求乙方进行物业设施的升级改造，以提升服务质量。六、乙方违约及限制条款6.1乙方如未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按约定扣除违约金。6.2乙方如未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权按约定扣除违约金。6.3乙方如严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。七、合同的履行与监督7.1乙方应严格按照本合同的约定履行义务，确保物业的正常运行。7.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。7.3第三方应定期对乙方的工作进行评估，并向甲方提供评估报告。八、合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除，必须经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。九、争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业设施清单2.承包费用明细表3.物业服务标准和要求第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在对乙方的服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行义务，提升服务质量。同时，第三方作为共同参与者，可以协调甲乙双方之间的关系，促进合同的履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者和使用者，有权对乙方的工作进行监督和评价。通过引入第三方主体，甲方可以更好地保护自身的权益，确保乙方按照合同约定提供优质的服务。同时，甲方作为合同的主导者，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，并需要对物业进行管理、维护及提供相关服务，乙方具备提供此类服务的能力，甲乙双方同意就物业管理的承包事宜签订本合同。同时，为了确保服务质量，引入第三方主体作为共同参与者，以乙方权益为主导，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等建筑物及附属设施。二、第三方主体角色与职责2.1第三方作为共同参与者，负责对乙方提供的服务进行监督、评估和协调，确保乙方按照合同约定履行义务。2.2第三方应协助乙方对甲方的工作进行监督，并提出改进意见。2.3第三方不直接参与物业的管理、维护及提供相关服务，但有权对乙方的服务进行质量把控。三、承包范围与内容3.1乙方承包上述物业的管理、维护及提供相关服务，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）安全保卫工作；（4）绿化工作；（5）其他物业服务。四、承包费用与支付方式4.1乙方应按合同约定向甲方支付承包费用，承包费用包括：（1）基本管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）物业维护费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方按月向乙方支付承包费用，支付时间为每月5日前。五、乙方权益与权利条款5.1乙方对提供的物业服务享有合法权益，并有权根据合同约定和第三方评估结果，获得相应的服务报酬。5.2乙方有权根据市场情况和甲方需求，提出改进物业服务的建议和方案。5.3乙方在合同期内享有物业服务所产生的收益，并有权根据合同约定分配利润。5.4乙方有权要求甲方提供必要的物业设施升级改造支持，以提升服务质量。六、甲方违约及限制条款6.1甲方如未按合同约定支付承包费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按约定扣除违约金。6.2甲方如未按约定履行配合义务，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权按约定扣除违约金。6.3甲方如严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。七、合同的履行与监督7.1乙方应严格按照本合同的约定履行义务，确保物业的正常运行。7.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。7.3第三方应定期对乙方的工作进行评估，并向甲方提供评估报告。八、合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除，必须经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。九、争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：___