房屋买卖合同正式版详解

房屋买卖合同正式版详解合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价款，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.规划用途相关资料5.附属设施相关资料6.户口迁出证明7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方如未能按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权拒绝接收并提出违约金要求。4.乙方如未能按照本合同约定的条件支付房价款，甲方有权拒绝交付房屋并提出违约金要求。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的证明。2.土地使用权证：是指国家依法授予土地使用权人对其土地使用权的证明。3.定金：是指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收并提出违约金要求，或要求甲方在约定时间内交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋并提出违约金要求，或要求乙方在约定时间内支付房价款。3.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.