2024版房屋买卖合同范本二

2024版房屋买卖合同范本二合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本状况1.房屋坐落：____省____市____区____街道____号2.房屋结构：__________3.房屋面积：____平方米4.房屋所有权证号：__________5.土地使用权证号：__________6.房屋用途：__________二、购买价格1.该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×每日千分之五。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。四、权利和义务1.甲方应保证该房屋符合国家有关建筑安全、环保等方面的规定。2.乙方应按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。3.双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算方式和标准按照本合同第二条约定的执行。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（或授权代理人）：__________乙方代表（或授权代理人）：__________签字日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图纸4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋买卖合同补充协议8.房屋买卖合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按约定保证房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵，属于违约行为。4.甲方未按约定保证房屋符合国家有关建筑安全、环保等方面的规定，属于违约行为。5.双方未按约定遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权者的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期支付的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.房屋存在法律纠纷和权利瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求甲方退还购房款，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场