房屋购买授权函

房屋购买授权函合同编号：__________房屋购买授权函1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于：（1）房屋坐落：________________________（2）房屋面积：________________________（3）房屋所有权证号：__________________2.乙方对购买房屋有兴趣，并已向甲方表达了购买意向。3.甲方同意授权乙方为其房屋的购买代理人，并代表甲方与乙方进行房屋购买事宜的谈判。现双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其房屋的购买代理人，代表甲方与乙方进行房屋购买事宜的谈判。1.2乙方有权代表甲方就房屋购买价格、付款方式、交房时间等事项与乙方进行协商。1.3乙方无权代表甲方就房屋的出售条件、房屋的过户手续等与房屋买卖无关的事宜进行协商。第二条授权期限2.1本授权函自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月。2.2如双方在本授权期限内未能就房屋购买事宜达成一致，本授权函自动失效。2.3本授权函失效后，乙方不再具备甲方房屋的购买代理权。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权函外，双方应对本授权函的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2本保密条款自本授权函生效之日起生效，至本授权函失效之日终止。第四条违约责任4.1任何一方违反本授权函的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本授权函所述房屋成交价的__________%。4.2本违约责任条款自本授权函生效之日起生效。第五条争议解决5.1双方在履行本授权函过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本争议解决条款自本授权函生效之日起生效。第六条其他约定6.1本授权函一式两份，双方各执一份。6.2本授权函自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方签字：________________________乙方签字：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.授权方和被授权方的有效身份证件复印件3.房屋现状照片或视频4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件将房屋过户给乙方，或乙方未按约定时间、条件支付购房款项。2.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如面积、产权等。3.甲方未按照约定允许乙方查看房屋或进行房屋查验。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定完成房屋购买事宜。6.任何一方未履行本授权函项下的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有人，具有房屋出售权的当事人。2.被授权方：指购买房屋的当事人，或其代理人。3.房屋：指本授权函中甲方所有的房屋。4.授权代理人：指被授权方指定的代表其进行房屋购买事宜的代理人。5.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未如实告知房屋实际情况：乙方有权要求甲方提供真实信息，如有必要可聘请专业机构进行房屋查验。如甲方拒绝提供或存在欺诈行为，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.甲方拖延过户时间：乙方有权催促甲方履行过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方拖延支付购房款项：甲方有权催促乙方支付款项，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.房屋买卖合同谈判过程中出现争议：双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。5.不可抗力因素导致合同无法履行：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.