二手房买卖意向合同范例集合

二手房买卖意向合同范例集合一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户税费计算说明6.付款凭证7.房产过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定价格出售房产。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.甲方提供的房产信息不实，导致乙方购买决策受到影响。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方协商确定一个新的交付时间，并根据实际情况赔偿对方损失。2.房产质量问题：及时联系维修人员进行修复，或根据实际情况赔偿对方损失。3.过户手续办理过程中遇到问题：双方共同配合，向相关部门咨询并解决问题。4.甲方未提供真实房产信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方支付房款不及时：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.房产中介机构参与的二手房买卖。4.二手房买卖涉及贷款事宜。5.二手房买卖涉及外籍人士。6.二手房买卖涉及共有房产。合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋户型：____________________；1.6房屋建造年代：____________________；1.7房屋装修情况：____________________；1.8房屋现状：____________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的房屋权属证明文件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证；2.房屋产权证；3.房屋平面图；4.房屋装修情况说明；5.房屋现状照片；6.房屋过户所需的相关税费清单；7.房屋买卖合同范本；8.定金收据；9.房屋过户申请书；10.房屋过户证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供真实、完整、有效的房屋权属证明文件的，构成违约。2.甲方未按约定价格出售房屋的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权证的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.定金：乙方为确保合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或提供相关证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方