2024版房地产联合代理标准合同

2024版房地产联合代理标准合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其房地产委托给乙方进行联合代理销售；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地产进行联合代理销售。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托房地产基本情况1.1甲方委托乙方联合代理的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2甲方保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权/使用权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。第二条联合代理权限及期限2.1乙方作为甲方的联合代理，有权以甲方的名义对外进行房地产销售，包括但不限于接受购房意向、带看房源、谈判签约等。2.2乙方应在甲方授权的范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何代理行为。2.3本合同代理期限自双方签订之日起至__________止。如双方同意续约，应提前__________天书面通知对方。第三条代理费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为成交总价的__________%。3.2乙方应在房地产成交后，向甲方提供正式的成交确认书及相应的税务发票。3.3甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付代理费用。第四条合同的解除和终止4.1在合同期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方相当于代理期限内代理费用的__________%作为违约金。4.2在合同期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方相当于代理期限内代理费用的__________%作为违约金。4.3双方同意，本合同的解除和终止，不影响双方的其他权利和责任。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证原件及复印件2.房地产权属证明文件原件及复印件3.房地产评估报告原件及复印件4.乙方资质证明文件原件及复印件5.授权书原件及复印件6.成交确认书原件及复印件7.税务发票原件及复印件8.双方签署的保密协议原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供真实、完整的房地产信息未按约定时间支付代理费用提供的房地产存在法律瑕疵2.乙方违约行为：超越授权范围行事未按约定时间支付代理费用泄露甲方商业秘密或客户信息3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.房地产联合代理：指甲方将房地产的销售权委托给乙方，乙方在甲方授权范围内以甲方名义进行销售的行为。2.成交总价：指房地产交易双方达成交易协议后，约定的交易价格。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产联合代理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产信息不真实或存在法律瑕疵：solution:甲方应保证提供真实、完整的房地产信息，如发现问题应及时更正并承担相应法律责任。2.乙方超越授权范围行事：solution:甲方有权要求乙方立即停止超越授权范围的行为，并承担违约责任。3.甲方未按约定时间支付代理费用：solution:乙方有权催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同并追究违约责任。4.乙方未按约定时间支付代理费用：solution:甲方有权解除合同并追究乙方违约责任，要求乙方支付违约金。5.泄露甲方商业秘密或客户信息：solution:乙方应严格保密，如发生泄露，应立即采取补救措施，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，愿意将其房地产委托给乙方