2024版商品房房屋面积误差补充协议

2024版商品房房屋面积误差补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：企业名称：________________住所地：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系方式：________________一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的处理：1.甲方应当退还乙方合同总价款的2%作为面积误差比的赔偿；2.退款的计算方式为：合同总价款×面积误差比×2%；3.甲方应在办理房屋所有权转移登记手续时，将上述款项退还给乙方；4.如面积误差比绝对值超过3%，甲方除按照本条第1项、第2项的规定退还乙方款项外，还应按照合同总价款的1%向乙方支付违约金。二、面积误差比绝对值在3%以外部分的处理：1.甲方应当双倍退还乙方合同总价款的超出部分；2.退款的计算方式为：合同总价款×（面积误差比3%）×2%；3.甲方应在办理房屋所有权转移登记手续时，将上述款项退还给乙方；4.如面积误差比绝对值超过3%，甲方除按照本条第1项、第2项的规定退还乙方款项外，还应按照合同总价款的1%向乙方支付违约金。三、甲乙双方应按照主合同约定的时间、地点办理房屋所有权转移登记手续。办理转移登记手续时，甲方应向乙方出示本补充协议、主合同及相关的法律法规规定的文件。四、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议与主合同具有同等法律效力，如补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。五、本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.商品房项目规划许可证

3.商品房项目施工许可证

4.商品房项目销售许可证

5.房屋所有权转移登记申请书

6.房屋所有权转移登记证明

7.面积误差比计算公式说明

8.相关法律法规规定的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。

2.甲方未按约定退还乙方因面积误差产生的款项。

3.甲方未按约定支付违约金。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商投资建设，用于出售的房屋。

2.买卖合同：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人签订的关于商品房买卖的协议。

3.面积误差比：指实际交付的房屋面积与合同约定的面积之差，与合同约定面积的比率。

4.违约金：指甲方未履行合同约定义务时，应向乙方支付的赔偿金。

5.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：按照主合同约定延期交付违约金，协商解决或依法向乙方支付赔偿金。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定：按照主合同约定处理，要求甲方进行修复或赔偿。

3.面积误差比超过3%：按照本补充协议约定的方式处理，退还款项或支付违约金。

4.乙方延迟支付购房款：催告乙方尽快支付，协商解决或依法追究乙方的违约责任。

5.乙方未办理房屋所有权转移登记：催告乙方尽快办理，协商解决或依法追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为出卖人，乙方为买受人的商品房买卖。