2024版房屋买卖租赁服务合同模板

2024版房屋买卖租赁服务合同模板合同编号：__________甲方（卖方/出租方）：乙方（买方/承租方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买/租赁房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买/租赁甲方上述房屋，用于__________。二、购买/租赁价格及支付方式2.1本房屋买卖/租赁价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房/租金支付至甲方账户，支付方式为__________。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以核实并处理。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方共同认可。4.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付购房/租金的____%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且乙方支付购房/租金完毕之日终止。甲方（卖方/出租方）：乙方（买方/承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积说明书3.付款凭证复印件4.房屋交付验收单5.合同变更/解除协议6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房/租金3.房屋实际状况与合同约定不符4.甲方违反合同约定，导致合同无法履行5.乙方违反合同约定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房/租金：乙方支付给甲方作为购买/租赁房屋的对价。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。4.合同履行：双方按合同约定完成各自的权利和义务。5.合同变更：合同内容在不改变合同主体的情况下进行修改。6.合同解除：合同双方约定解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付所造成的损失。2.乙方延迟支付购房/租金：乙方应按合同约定时间支付购房/租金，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因延迟支付所造成的损失。3.房屋实际状况与合同约定不符：甲方应保证房屋实际状况与合同约定相符，如不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。4.合同变更/解除：甲乙双方如达成合同变更或解除的共识，应签订书面协议，并经双方共同认可。五、所有应用场景：1.房屋买卖：甲方出售房屋，乙方购买房屋并支付购房款。2.房屋租赁：甲方出租房屋，乙方承租房屋并支付租金。3.房屋购买租赁组合：甲方出售/出租房屋，乙方购买/租赁房屋并支付