合伙买学区房合同范本

合伙买学区房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方合伙购买学区房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、合伙购买学区房的基本情况1.1房屋基本情况：（1）房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________；（2）房屋面积：____平方米；（3）房屋用途：住宅；（4）房屋所有权人：__________。1.2购买学区房的目的是为了甲乙双方子女能够就读于附近的优质学校。二、合伙购买学区房的原则及方式2.1甲乙双方按照平等合伙的原则，共同购买上述学区房；2.2甲乙双方共同承担购买学区房所需的款项，并按照本合同约定的比例分担购买过程中的费用；2.3甲乙双方应共同参与购房款的支付、房屋的过户等购买过程；2.4甲乙双方应共同维护合伙权益，不得损害对方利益。三、合伙购买学区房的款项及支付方式3.1甲乙双方应按照以下比例分担购房款项：甲方承担____%，乙方承担____%；3.2甲乙双方应按照合同约定的付款期限和付款方式，按时足额支付购房款项；3.3甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款项，首付款项为总房款的____%；3.4甲乙双方应按照贷款银行的要求，共同办理贷款手续，并按时偿还贷款本息；3.5甲乙双方应按期支付购房过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、中介费等。四、合伙购买学区房的权益及义务4.1甲乙双方在购买学区房过程中，应如实提供各自的身份证明、财产状况等相关信息，并积极配合对方办理相关手续；4.2甲乙双方应按照本合同约定，按时足额支付购房款项及其他费用；4.3甲乙双方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同；4.4甲乙双方应共同维护购买学区房的合法权益，不得损害对方利益；4.5甲乙双方在购房后，应按照合同约定，共同承担房屋的维护、管理等费用。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务；5.2在合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；5.3如甲乙双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：购房合同、房产证、贷款合同等相关文件。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________甲方签名：__________日期：____年__月__日乙方签名：__________日期：____年__月__日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方合伙购买学区房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、第三方主体丙方的责任与义务1.1丙方作为专业机构，应提供专业的购房咨询和服务，包括但不限于房屋市场价值评估、贷款咨询、税费计算等；1.2丙方应保证其提供信息的真实性和准确性，对因信息不实导致的损失，丙方应承担相应的赔偿责任；1.3丙方在合同履行过程中应公正中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方；1.4丙方应协助甲乙双方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、房屋过户、贷款申请等；1.5丙方在合同约定的服务期限内，应持续提供必要的售后服务，确保甲乙双方的权益得到保障。二、甲方权益主导2.1甲方作为购房的主要受益人，有权决定购房的房源、价格、付款方式等关键事项；2.2甲方有权要求乙方按照合同约定的比例分担购房款项及其他费用；2.3甲方有权要求丙方提供专业的购房咨询和服务，并对其提供的服务质量进行评价；2.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和丙方履行各自的合同义务，保障其合法权益；2.5甲方在合同约定的条件下，有权解除或变更合同，并要求乙方和丙方承担相应的责任。三、乙方违约及限制条款3.1乙方如未按照合同约定的期限和比例分担购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；3.2乙方如未按照合同约定的方式履行其合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.3乙方如因故意或过失导致合同无法履行或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；3.4乙方在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同，不得损害甲方的合法权益；3.5乙方应按照甲方的要求，配合丙方完成购房过程中的各项手续。四、合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务；4.2在合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；4.3如甲乙双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.1本合同附件包括：购房合同、房产证、贷款合同等相关文件。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份；6.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________甲方签名：__________日期：____年__月__日乙方签名：__________日期：____年__月__日丙方签名：__________日期：____年__月__日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。）第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在通过其专业知识和经验，为甲方提供更为全面和精准的购房指导，同时通过合同条款的设定，确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体作为中立方，可以协助甲乙双方公正公平地处理合同履行过程中的问题，降低纠纷发生的风险。此外，第三方主体的专业服务能够提高购房过程的效率，减少甲乙双方的时间和精力成本。甲方为主导的目的和意义：甲方作为购房的主要受益人，其权益是合同保护的核心。通过将甲方权益作为主导，本合同确保了甲方在购房过程中的决策权和利益最大化。甲方有权决定房源、价格等关键事项，有权要求乙方和丙方履行合同义务，并有权在合同履行过程中解除或变更合同。这样的安排，既体现了合同的公平性，又确保了甲方的自主权和利益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方合伙购买学区房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、第三方主体丙方的责任与义务1.1丙方作为专业机构，应提供专业的购房咨询和服务，包括但不限于房屋市场价值评估、贷款咨询、税费计算等；1.2丙方应保证其提供信息的真实性和准确性，对因信息不实导致的损失，丙方应承担相应的赔偿责任；1.3丙方在合同履行过程中应公正中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方；1.4丙方应协助甲乙双方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、房屋过户、贷款申请等；1.5丙方在合同约定的服务期限内，应持续提供必要的售后服务，确保甲乙双方的权益得到保障。二、乙方权益主导2.1乙方作为购房的主要受益人，有权决定购房的房源、价格、付款方式等关键事项；2.2乙方有权要求甲方按照合同约定的比例分担购房款项及其他费用；2.3乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询和服务，并对其提供的服务质量进行评价；2.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方和丙方履行各自的合同义务，保障其合法权益；2.5乙方在合同约定的条件下，有权解除或变更合同，并要求甲方和丙方承担相应的责任。三、甲方违约及限制条款3.1甲方如未按照合同约定的期限和比例分担购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金；3.2甲方如未按照合同约定的方式履行其合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；3.3甲方如因故意或过失导致合同无法履行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；3.4甲方在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同，不得损害乙方的合法权益；3.5甲方应按照乙方的要求，配合丙方完成购房过程中的各项手续。四、合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务；4.2在合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；4.3如甲乙双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.1本合同附件包括：购房合同、房产证、贷款合同等相关文件。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份；6.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________甲方签名：__________日期：____年__月__日乙方签名：__________日期：____年__月__日丙方签名：__________日期：____年__月__日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。）乙方为主导的目的和意义：乙方作为购房的主要受益人，其权益是合同保护的核心。通过将乙方权益作为主导，本合同确保了乙方