售房预售合同范本

售房预售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋预售给乙方使用，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方预售的房屋位于__________，房屋结构及用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（请明确）。第二条预售金额及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付房屋预售款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方按照下列第__________种方式支付预售款：（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将预售款支付至甲方指定的账户。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的付款schedule分期将预售款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件。3.2乙方对交付的房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的结构及用途、交付条件等。如乙方对房屋存在异议，应在验收时书面提出，并由甲乙双方协商解决。第四条房屋权属转移及过户4.1双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋权属转移及过户手续。4.2办理过户手续产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：预售款总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证及复印件（2）房屋预售款支付证明（3）房屋交付确认书（4）房屋过户手续相关文件甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋预售给乙方使用，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息（与第一条内容相同，省略）第二条预售金额及支付方式（与第二条内容相同，省略）第三条房屋交付及验收（与第三条内容相同，省略）第四条房屋权属转移及过户（与第四条内容相同，省略）第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：预售款总额的__________%。5.3乙方违反本合同约定，未能按时支付预售款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的__________%。第六条甲方权益保障6.1第三方作为担保方，为甲方提供担保，确保甲方权益得到保障。如乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担相应的责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2甲方有权根据合同履行情况，要求第三方提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保物、提供信用担保等。6.3甲方有权根据合同履行情况，要求乙方提供履约保证金，以确保乙方履行合同义务。保证金金额由甲乙双方协商确定。第七条乙方限制性条款7.1乙方在购买房屋后，未经甲方书面同意，不得将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。7.2乙方在购买房屋后，应按照甲方的要求，履行合同约定的维护、管理、维修等义务。7.3乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周围环境的合法权益。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。第三方承担连带责任，使甲方在面临乙方违约风险时，有更多的救济途径，降低甲方权益受损的风险。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的卖方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保房屋交易的安全和顺利进行。通过本合同，甲方可以更好地规范双方的行为，明确双方的权利和义务，降低交易风险，确保房屋交付和权益转移的顺利进行。甲方作为房屋的卖方，在合同中增加第三方的角色，以担保方的形式确保自身权益得到充分保障。这种模式在房屋预售合同中具有重要的意义和价值，可以提高合同的履行效率和安全性，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋预售给乙方使用，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息（与第一条内容相同，省略）第二条预售金额及支付方式（与第二条内容相同，省略）第三条房屋交付及验收（与第三条内容相同，省略）第四条房屋权属转移及过户（与第四条内容相同，省略）第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付预售款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的__________%。5.3若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：预售款总额的__________%。第六条乙方权益保障6.1第三方作为担保方，为乙方提供担保，确保乙方权益得到保障。如甲方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担相应的责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方有权根据合同履行情况，要求第三方提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保物、提供信用担保等。6.3乙方有权根据合同履行情况，要求甲方提供履约保证金，以确保甲方履行合同义务。保证金金额由甲乙双方协商确定。第七条甲方限制性条款7.1甲方在出售房屋后，未经乙方书面同意，不得将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。7.2甲方应按照合同约定的方式，维护、管理、维修房屋，确保房屋的安全和正常使用。7.3甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周围环境的合法权益。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。第三方承担连带责任，使乙方在面临甲方违约风险时，有更多的救济途径，降低乙方权益受损的风险。第九条乙方为主导的目的和意义乙方作为房屋的买方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保房屋交易的安全和顺利进行。通过本合同，乙方可以更好地规范双方的行为，明确双方的权利和义务，降低交易风险，确保房屋交付和权益转移的顺利进行。乙方作为房屋的买方，在合同中增加第三方的角色，以担保方的形式确保自身权益得到充分保障。这种模式