三权分置合同范本

三权分置合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：鉴于出租方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），并希望将该房产的部分使用权分置给承租方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。第二条出租范围及使用权分置2.1出租方同意将房产的部分使用权分置给承租方使用，分置的使用面积为__________平方米。2.2承租方按照本合同的约定，享有分置使用面积的使用权，但不得转让、转借、抵押或用于其他法律禁止的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，承租方应将分置的使用面积恢复原状，并按照双方约定的方式交还给出租方。第四条租金及支付方式4.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米·月，分置使用面积的租金总额为人民币__________元/月。4.2租金支付方式为__________，每月的__________日前支付当月的租金。第五条费用承担5.1出租方负责房产的维修、养护、管理，并承担房产及分置使用面积的物业管理费、公共维修基金等费用。5.2承租方负责使用面积内的日常维护和管理，并承担使用面积内的水、电、燃气、通讯等费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签署协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，出租方有权提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知承租方。6.3承租方有下列情形之一的，出租方有权提前解除本合同：（1）未按照约定支付租金；（2）将分置使用面积转让、转借、抵押或用于其他法律禁止的用途；（3）损坏房产及分置使用面积，影响正常使用；（4）违反法律法规或本合同的约定，造成出租方损失的。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2出租方未按约定提供房产或分置使用面积的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为分置使用面积租金的__________%。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.分置使用面积的具体范围和界址图第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于出租方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），并希望将该房产的部分使用权分置给承租方使用，同时引入第三方主体作为合作方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的引入1.1出租方为保护自身权益，引入第三方主体作为合作方，第三方主体同意对承租方进行约束，并确保承租方按照合同约定履行各项义务。1.2第三方主体应具备良好的信誉和履约能力，对承租方的违约行为有权进行制止和追究。第二条房产基本情况2.1房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。2.2房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。第三条出租范围及使用权分置3.1出租方同意将房产的部分使用权分置给承租方使用，分置的使用面积为__________平方米。3.2承租方按照本合同的约定，享有分置使用面积的使用权，但不得转让、转借、抵押或用于其他法律禁止的用途。第四条租赁期限4.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后，承租方应将分置的使用面积恢复原状，并按照双方约定的方式交还给出租方。第五条租金及支付方式5.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米·月，分置使用面积的租金总额为人民币__________元/月。5.2租金支付方式为__________，每月的__________日前支付当月的租金。第六条费用承担6.1出租方负责房产的维修、养护、管理，并承担房产及分置使用面积的物业管理费、公共维修基金等费用。6.2承租方负责使用面积内的日常维护和管理，并承担使用面积内的水、电、燃气、通讯等费用。第七条甲方权益保障7.1为了保障甲方的权益，第三方主体承诺在合同期限内，对承租方进行监督和管理，确保承租方按照合同约定履行各项义务。7.2第三方主体应定期向甲方报告承租方的履约情况，并提供必要的协助和支持。7.3甲方有权在合同期限内，对承租方的经营活动进行监督和检查，以确保承租方的经营活动符合合同约定。第八条违约责任及限制条款8.1承租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。8.2承租方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）未按照约定支付租金；（2）将分置使用面积转让、转借、抵押或用于其他法律禁止的用途；（3）损坏房产及分置使用面积，影响正常使用；（4）违反法律法规或本合同的约定，造成甲方损失的。8.3第三方主体未按照约定履行监督和管理义务的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方主体（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.分置使用面积的具体范围和界址图通过引入第三方主体，甲方在合同中的权益得到了更好的保障。第三方主体作为合作方，对承租方进行监督和管理，确保承租方按照合同约定履行各项义务，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于出租方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），并希望将该房产的部分使用权分置给承租方使用，同时引入第三方主体作为合作方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的引入1.1出租方为保护自身权益，引入第三方主体作为合作方，第三方主体同意对承租方进行约束，并确保承租方按照合同约定履行各项义务。1.2第三方主体应具备良好的信誉和履约能力，对承租方的违约行为有权进行制止和追究。第二条房产基本情况2.1房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。2.2房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。第三条出租范围及使用权分置3.1出租方同意将房产的部分使用权分置给承租方使用，分置的使用面积为__________平方米。3.2承租方按照本合同的约定，享有分置使用面积的使用权，但不得转让、转借、抵押或用于其他法律禁止的用途。第四条租赁期限4.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后，承租方应将分置的使用面积恢复原状，并按照双方约定的方式交还给出租方。第五条租金及支付方式5.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米·月，分置使用面积的租金总额为人民币__________元/月。5.2租金支付方式为__________，每月的__________日前支付当月的租金。第六条费用承担6.1出租方负责房产的维修、养护、管理，并承担房产及分置使用面积的物业管理费、公共维修基金等费用。6.2承租方负责使用面积内的日常维护和管理，并承担使用面积内的水、电、燃气、通讯等费用。第七条乙方权益保障7.1为了保障乙方的权益，第三方主体承诺在合同期限内，对出租方进行监督和管理，确保出租方按照合同约定履行各项义务。7.2第三方主体应定期向乙方报告出租方的履约情况，并提供必要的协助和支持。7.3乙方有权在合同期限内，对出租方的经营活动进行监督和检查，以确保出租方的经营活动符合合同约定。第八条违约责任及限制条款8.1出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2出租方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）未按照约定提供房产或分置使用面积；（2）延迟交付房产或分置使用面积，超过合同约定的交付期限；（3）违反法律法规或本合同的约定，造成乙方损失的。8.3第三方主体未按照约定履行监督和管理义务的，乙方有权要求第三方主体承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第