2024年手房顶层带阁楼出租合同书

2024年二手房顶层带阁楼出租合同书甲方（房东）：______________

乙方（租户）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方二手房顶层带阁楼事宜，达成以下协议：

**第一条合同目的**

乙方同意租赁甲方位于______________（地址）的二手房顶层带阁楼，用于居住或类似用途。阁楼面积及具体位置在附件中详细说明。

**第二条租赁期限**

租赁期限为**一年**，自**2024年1月1日至2024年12月31日。

**第三条租金**

乙方应支付给甲方租金，金额为每月**5000元**。租金应在每月1日前支付，支付方式为银行转账。

**第四条阁楼使用**

乙方可以使用阁楼，但不得擅自改变阁楼的结构和用途，不得将阁楼转租给他人。阁楼的维护和修理责任由乙方承担。

**第五条押金**

乙方在签订本合同时向甲方支付**5000元**作为押金。合同期满，乙方如无违约行为，押金应退还给乙方。

**第六条违约责任**

如乙方在租赁期间擅自转租或改变结构，甲方有权提前终止合同，并扣除所有押金。如因乙方原因造成他人损失，乙方应承担赔偿责任。

**第七条合同解除和终止**

在租赁期满或提前终止合同时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损（自然损耗除外）。如乙方需继续租用，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，甲方同意后可以续租。

**第八条争议解决**

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

**第九条其他**

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（房东）：______________签字：______________日期：______________

乙方（租户）：______________签字：______________日期：______________

附件：房屋及阁楼结构图，房屋设施清单等。

以上合同内容，甲乙双方已充分阅读和理解，对合同内容无异议。双方将共同遵守本合同规定的各项条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同在履行过程中发生的一切争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以下为该合同的详细内容：

第一条租赁物及位置

乙方租赁的二手房顶层带阁楼位于______________（地址），具体位置详见附件中的结构图。阁楼面积及具体位置包括但不限于结构图所示。乙方可以使用阁楼，但不得擅自改变阁楼的结构和用途。

第二条租赁期限、租金及支付方式

本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。租金为每月5000元人民币，乙方应于每月1日前将租金通过银行转账方式支付给甲方。如租赁期限超过一年，具体的租金金额和支付方式将根据房屋的实际情况进行协商确定。

第三条押金及退还方式

乙方在签订本合同时应向甲方支付5000元人民币作为押金。租赁期满或提前终止合同时，乙方应将房屋及设施完好无损地归还给甲方，如无违约行为，押金将退还给乙方。

第四条阁楼的维护和修理责任

乙方应妥善使用和维护阁楼内的设施和设备，如发生损坏，应及时通知甲方进行修理。修理费用由乙方承担。

第五条转租和改变结构用途限制

乙方不得擅自将阁楼转租给他人，也不得改变阁楼的结构和用途。如有违反，甲方有权提前终止本合同，并扣除所有押金作为违约金。

第六条违约责