2024年中介房屋转让标准合同

2024年中介房屋转让标准合同**中介房屋转让标准合同**

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

中介方：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：____________________，建筑面积______平方米。

2.房屋用途：该房屋为______（住宅/商业）用途。

3.房屋权属状况：甲方持有该房屋的所有权证书，产权明晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意向甲方支付房屋转让总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。该价格包括房价款、相关税费和维修基金。

2.乙方向甲方支付的付款方式如下：

（1）签订本合同时，支付定金______元（可抵扣房款______元）。

（2）双方办理房屋过户手续当日，支付房款______元（已抵扣定金）。

（3）甲方将房屋交付给乙方后，支付尾款______元。

三、中介服务及费用

1.中介方提供中介服务，协助双方进行交易。乙方应按照国家有关规定向中介方支付中介服务费用，具体金额及支付方式见附件。

2.中介费用由乙方承担。

四、交易流程及时间安排

1.双方约定交易流程为：签订本合同—办理过户手续—交付房屋—支付尾款。具体时间安排如下：

（1）签订本合同后______日内，双方到房地产交易中心办理过户手续。

（2）过户手续办理完毕后______日内，甲方将房屋交付给乙方。

（3）房屋交付后______日内，双方办理结算手续，乙方支付尾款。

2.双方应当按照约定时间履行义务，如一方违约，应当承担相应的违约责任。

五、房屋交付及违约责任

1.甲方应当在交付房屋时保证该房屋没有权利瑕疵和质量问题。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方应当按照约定支付房款。如乙方违约，应当承担相应的违约责任。如逾期支付房款超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付房款及利息。

4.如因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应当经双方协商一致并达成书面协议。

6.违约责任应当根据实际情况由双方承担，具体金额应当在合同中明确约定。如无法确定具体金额，可以约定由仲裁机构或法院裁决。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件包括：房屋权属证明、付款凭证、双方身份证复印件等。

8.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.在履行本合同过程中如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构或法院申请裁决。

甲方（卖方）：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________

中介方：（盖章）____________________

日期：___________