同城买房合同范本

同城买房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括__________，均符合相关法律法规及政策规定。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按照乙方支付房款的时间节点，依法为乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施符合交付条件，不影响乙方正常使用；（3）甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。3.2乙方应按照本合同约定支付房款，待房款支付完毕后，甲方应依法为乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的__________%乘以逾期交付天数。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的__________%乘以逾期付款天数。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋附属设施清单；（4）其他与本房地产有关的资料。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括__________，均符合相关法律法规及政策规定。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按照乙方支付房款的时间节点，依法为乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。三、第三方担保方丙方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。3.2丙方应承担以下责任：（1）在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金。保证金支付后，如乙方履行合同，甲方无权要求返还保证金；如乙方未履行合同，甲方有权要求返还保证金。（2）在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，丙方应按照甲方的要求，采取措施保障甲方的权益，包括但不限于代为履行、赔偿损失等。四、交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施符合交付条件，不影响乙方正常使用；（3）甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，待房款支付完毕后，甲方应依法为乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的__________%乘以逾期付款天数。六、甲方权益保障6.1甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，确保甲方权益的实现。6.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求丙方采取措施保障甲方权益。七、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。丙方的介入可以有效降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。同时，丙方的担保作用可以增强乙方履行合同的积极性，促进合同的顺利履行。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导作用体现在对房价、支付方式、交付时间等交易条件的确定，以及对乙方违约行为的制约。甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，同时为乙方提供一处优质房地产。通过本合同的履行，甲方希望实现房地产的顺利转让，实现自身利益的最大化。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括__________，均符合相关法律法规及政策规定。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按照乙方支付房款的时间节点，依法为乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。三、第三方担保方丙方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在合同履行过程中不受损失。3.2丙方应承担以下责任：（1）在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为保证金。保证金支付后，如甲方履行合同，乙方无权要求返还保证金；如甲方未履行合同，乙方有权要求返还保证金。（2）在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，丙方应按照乙方的要求，采取措施保障乙方权益，包括但不限于代为履行、赔偿损失等。四、交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施符合交付条件，不影响乙方正常使用；（3）甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，待房款支付完毕后，甲方应依法为乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的__________%乘以逾期交付天数。六、乙方权益保障6.1乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，确保乙方权益的实现。6.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求丙方采取措施保障乙方权益。七、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的权益在合同履行过程中得到充分保障。丙方的介入可以有效降低