二手集资房买卖合同范文(2024版)

二手集资房买卖合同范文(2024版)合同编号：__________二手集资房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的面积为____平方米，房屋规划用途为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），定金支付后视为乙方对购买该房屋的正式承诺。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、担保、租赁等情况。4.2甲方应如实提供该房屋的相关信息，如实地回答乙方的询问。4.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间，支付定金及房款。5.2乙方应协助甲方完成房屋所有权的转移手续。5.3乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切物业管理费、水电费等费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.2乙方违反本合同的约定，导致该房屋的购买，乙方应向甲方支付已支付房款的双倍。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.甲乙双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.物业管理费支付凭证

9.水电费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.乙方违反本合同的约定，导致该房屋的购买，乙方应向甲方支付已支付房款的双倍。三、法律名词及解释：

1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，利用自有土地或开发新的土地建设的，以出售为目的的住宅。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。

3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。

4.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业服务所需的费用。

5.水电费：指居民生活所需的水电使用费用。五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就二手集资房进行交易。

2.甲方为房屋所有权