2024房地产预约买卖协议

2024房地产预约买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方名下房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.2该房产具体情况如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋结构：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋用途：__________；（5）其他特殊情况：__________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民币__________元；（3）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款金额的__%作为滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__%。4.2甲方未按约定时间、方式交付房产，或房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间、方式支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用明细单8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，或房产存在重大质量问题。2.甲方未履行保证房产权属清晰、无抵押、债务等权利瑕疵的义务。3.乙方未按约定时间、方式支付购房款。4.乙方未履行协助办理过户手续的义务。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。3.购房款：乙方支付给甲方的房产交易价格，包括定金和剩余房款。4.过户：将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：违反本协议约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金。乙方有权拒绝接收房产或要求延长交付时间。2.房产存在质量问题：甲方应承担修复费用或退还部分购房款。严重质量问题可能导致合同解除。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协助政府部门加快办理进度。5.不可抗力因素导致合同无法履行：根据实际情况，双方可协商解除或延期履行合同。五、所有应用场景：1.个人