商铺委托出租协议书(2024版)

商铺委托出租协议书(2024版)合同编号：__________商铺委托出租协议书（2024版）一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、出租方信息2.1出租方名称：____________________2.2出租方地址：____________________2.3出租方联系人：____________________2.4出租方联系电话：____________________三、商铺信息3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________3.3商铺用途：____________________四、委托出租内容4.1委托方同意将商铺委托给出租方进行出租。4.2出租方同意按照本协议的约定，将商铺出租给符合条件的承租方。五、出租期限5.1本协议的出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2出租方应在出租期限内，按照本协议的约定，负责商铺的出租工作。六、租金及支付方式6.1商铺的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。6.2承租方应在每月____日前支付当月租金。6.3出租方应在收到租金后，向委托方支付约定的租金。七、委托方的权利和义务7.1委托方应保证商铺的合法性，确保商铺不存在任何法律纠纷。7.2委托方应协助出租方进行商铺的宣传和推广。7.3委托方应在出租期限内，按照本协议的约定，收取租金。八、出租方的权利和义务8.1出租方应按照本协议的约定，负责商铺的出租工作。8.2出租方应在出租期限内，保证商铺的安全和卫生。8.3出租方应在收到租金后，按照本协议的约定，向委托方支付租金。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地填写本协议的各项内容。10.3双方在履行本协议过程中，应遵守法律法规，履行合同义务。10.4双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________出租方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺经营许可证4.委托方和出租方公司注册文件5.委托方和出租方法定代表人身份证明文件6.商铺租赁合同样本7.租金支付凭证8.商铺保险单据9.商铺维修记录10.商铺出租宣传材料二、违约行为及认定：1.委托方未保证商铺合法性，存在法律纠纷2.委托方未协助出租方进行商铺宣传和推广3.委托方未按时收取租金4.出租方未按约定时间出租商铺5.出租方未保证商铺安全和卫生6.出租方未按时向委托方支付租金7.承租方未按时支付租金8.任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.委托方：指商铺的所有者或有权处置商铺的一方2.出租方：指接受委托，负责商铺出租的一方3.承租方：指租赁商铺的一方4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约行为：指未能履行合同约定的义务的行为6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，需承担的经济责任7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺法律纠纷：在签订合同前，委托方应确保商铺的合法性，如有纠纷，应先解决纠纷再签订合同。2.商铺宣传和推广：委托方和出租方应共同制定宣传和推广计划，明确各自职责和义务。3.租金收取：委托方应设立专门账户收取租金，并定期与出租方对账。4.商铺安全和卫生：出租方应定期进行安全和卫生检查，确保商铺符合相关要求。5.租金支付：承租方应按时支付租金，如有困难，可与出租方协商延期支付。6.合同履行：双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应书面协商一致。五、所有应用场景：1.委托方为商铺所有者，希望将商铺出租获取租金收益2.出租方为专业房产