佛山租赁合同范本(2024版)

佛山租赁合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于佛山市__________________，物业用途为__________________。1.2物业的面积为____平方米，乙方租赁面积为____平方米。1.3物业的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得擅自改变物业结构和用途。4.2在租赁期间，因正常使用导致的物业损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。因乙方不合理使用或人为破坏导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业所有权证明文件

4.物业使用权证明文件

5.物业现状照片或视频

6.物业维修记录

7.租金支付凭证

8.押金支付凭证

9.物业钥匙交付记录

10.物业交还确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

2.乙方未按照约定使用物业，或未按照甲方提供的物业使用说明进行操作，导致物业损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方逾期支付租金，应支付应付租金的滞纳金。

4.乙方未按照本合同约定搬离物业，视为违约。

5.任何一方未经对方同意，单方面解除或变更本合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.物业：指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施。

6.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付时发现问题：及时与甲方沟通，确认问题并记录在案，由甲方负责解决或提供解决方案。

2.租金支付问题：确保租金支付方式、时间正确，如有疑问及时与甲方沟通。

3.物业使用中出现损坏：及时通知甲方，协商维修事宜或赔偿金额。

4.需要变更或解除合同：双方签订书面协议，明确变更或解除事项，经双方签字盖章后生效。

5.遇到违约行为：保留相关证据，与对方沟通解决问题；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有物业。

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