商户入驻合同(2024版)

商户入驻合同(2024版)合同编号：__________商户入驻合同（2024版）【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于【物业地址】的【物业面积】平方米物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业用于【经营范围】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为【金额】元。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前【天数】内支付当季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金发票。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业租赁期间的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方负责支付其经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、经营成本等。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。5.2在租赁期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业地址证明文件4.物业面积测量报告5.租赁物业平面图6.租金支付证明文件7.物业管理费收费标准8.租金发票9.合同变更协议10.诉讼证据材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，需承担滞纳金。2.乙方未按合同约定使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正。3.甲方未按约定履行公共费用支付义务，乙方有权要求甲方支付。4.甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.甲方未按约定提供合同约定的配套设施和服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有物业所有权并出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租赁甲方物业用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以收取滞纳金，并与乙方协商解决。2.甲方未按约定提供物业：乙方可以解除合同并要求甲方赔偿损失。3.物业设施损坏：甲方应及时修复，确保乙方正常经营。4.物业管理费争议：双方可协商解决，如协商不成可寻求法律途径。5.合同变更：甲乙双方签订书面变更协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于甲方出租物业给乙方用于商业经营。2.零售业租赁：适用于甲方出租物业给乙方用于零售业务经营。3.餐饮业