二手房屋买卖合同的还款责任承担

二手房屋买卖合同的还款责任承担合同编号：__________二手房屋买卖合同的还款责任承担卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。3.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。3.3买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。3.4买方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。4.3房屋交付及过户所产生的一切费用，由买方承担。第五条合同的解除和终止5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。5.2本合同在房屋所有权转移完毕、房价款支付完毕后终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：逾期付款金额的____%每日。6.3本合同解除或终止的，违约方应向守约方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续办理文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.逾期付款：买方未按照约定时间支付房价款。2.未能履行合同：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。3.合同解除或终止：本合同在房屋所有权转移完毕、房价款支付完毕后终止。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手所有者并发生过买卖的房屋。2.房价款：房屋买卖双方约定的交易价格。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额。4.过户手续：将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期付款：卖方可以与买方协商，要求买方支付违约金，并在协商不成的情况下，向法院提起诉讼。2.卖方未能履行合同：买方可以与卖方协商，要求卖方履行合同，并在协商不成的情况下，向法院提起诉讼。3.合同解除或终止：双方可以协商解除或终止合同，并按照合同约