店铺租赁权益保障

店铺租赁权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天前将租金支付给甲方。2.2乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将店铺恢复至租赁开始时的状态，否则乙方应支付相应的恢复费用。第三条甲方权益保障3.1甲方保证店铺在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致店铺不能正常租赁，甲方应提前一个月通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2甲方应在租赁期间维护店铺的基本设施，确保店铺的安全、卫生和正常使用。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入店铺内部进行查看或检查。第四条乙方权益保障4.1乙方应按照租赁合同的约定使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得将店铺转租给第三方。4.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如有逾期，应支付相应的滞纳金。4.3乙方在租赁期间应负责店铺的日常维护和经营管理，确保店铺的安全、卫生和正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：店铺详情一、附件列表：1.店铺详情二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，如未按约定维护店铺设施、干涉乙方正常经营活动等。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，如未按约定支付租金、擅自改变店铺结构和用途等。3.双方因不可抗力因素导致合同无法履行的情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有者及出租方，负责将店铺出租给承租方。2.承租方：指希望租赁店铺的方，负责按照合同约定使用和支付租金。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施维修问题：如遇店铺设施损坏，甲方应及时进行维修，确保店铺的正常使用。若甲方未按约定维修，乙方可以要求甲方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应按照约定及时支付租金，如乙方逾期支付，甲方可以要求乙方支付滞纳金。3.店铺用途变更问题：乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，如乙方违反约定，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相应的恢复费用。4.争议解决：双方在履行过程中如发生纠纷，可以先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于店铺拥有