房产买卖契税委托代缴书

房产买卖契税委托代缴书合同编号：__________房产买卖契税委托代缴书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给第三方，并委托乙方代缴房产买卖契税的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方向乙方提供房产相关权属证明文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。二、房产买卖及契税代缴事宜2.1甲方同意将上述房产转让给第三方（买方），并依法应当缴纳房产买卖契税。2.2甲方委托乙方代为计算并代缴房产买卖契税，契税计算标准按照中华人民共和国财政部、国家税务总局的规定执行。2.3乙方应在收到甲方提供的房产权属证明文件及买方支付的房款后，及时向税务机关申报并缴纳契税。2.4乙方应保证契税的缴纳符合法律法规的规定，确保甲方、买方的合法权益不受损害。三、费用及支付3.1乙方代缴契税的费用为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2甲方应在乙方代缴契税前，向乙方支付代缴费用。3.3支付方式为__________（现金/转账//等）。四、保密条款4.1除非依法应当向税务机关提供信息外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方的房产权属证明文件予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定时间、金额代缴契税的，应向甲方支付未缴税款金额的__________%作为违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至契税缴纳完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方税务登记证复印件5.房产买卖合同复印件6.契税计算公式及税率表7.付款凭证复印件8.收据复印件9.保密协议复印件10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额代缴契税。2.乙方泄露甲方房产权属证明文件信息。3.甲方未按约定时间向乙方支付代缴费用。4.甲方未按约定提供房产权属证明文件。5.双方未按合同约定履行各自权利义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.契税：指在房产买卖过程中，根据房产价值向买方征收的税费。2.房产买卖合同：指甲方将其名下房产转让给乙方或第三方的合同。3.契税代缴：指乙方按照甲方的委托，代为计算并缴纳房产买卖契税的行为。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.保密协议：指甲乙双方约定对合同内容和签订过程予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房产权属证明文件。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供房产权属证明文件，否则乙方有权拒绝代缴契税。2.问题：乙方未按约定时间、金额代缴契税。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内补缴未缴税款及违约金。3.问题：甲方未支付代缴费用。解决办法：乙方有权拒绝代缴契税，并要求甲方支付代缴费用及违约金。4.问题：乙方泄露甲方房产权属证明文件信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。5.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起