二手房屋买卖合同模板

二手房屋买卖合同模板合同编号：__________二手房屋买卖合同1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%（即人民币：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价的剩余部分。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、排水设施等。4.2如房屋在交付后出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户税费计算单6.银行转账凭证7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照本合同约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移手续。2.买方违约：未能按照本合同约定时间支付购房款。3.双方违约：未能按照本合同约定履行各自义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次买卖记录的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证丢失或损坏。解决办法：重新办理房屋所有权证。2.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：咨询税务部门，按规定缴纳税费。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：卖方负责修复或赔偿。4.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或按合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.个人与企业之间的二手房屋买卖。4.作为投资或自住的二手房屋买卖。5.二手房屋买卖涉及贷款或融资。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据6.房价支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋质量维修记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付房价或定金。3.任何一方擅自变更或解除合同。4.卖方提供的房屋信息与实际情况严重不符。5.买方未按约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.房价：买方购买房屋所需支付的全部金额。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.问题：买方延迟支付房价或定金。解决办法：卖方有权要求买方支付延迟支付期间的利息，并按约定时间支付房价或定金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应在接到买方通知后的约定时间内负责修复，并承担修复费用。4.问题：买卖双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.个人与企业之间的二手房屋买卖。4.跨国企业之间的二手房屋买卖（涉及境外房产）。5.作为投资或自住的二手房屋买卖。合同编号：__________二手房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款，于____年____月____日前支付给卖方；（3）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应通过银行按揭方式支付，按揭办理成功后，将贷款直接划拨至卖方账户。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2房屋过户所产生的相关费用，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋外部环境良好，无任何影响居住的因素。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.3除非法律法规另有规定，本合同自签订之日起生效，有效期为____年。七、违约责任7.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致合同无效的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同签订地为：____________________。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的现状为：__________。第二条购买价格2.2价款支付方式为：（1）买方在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余价款。2.3买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总价款的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同办理物业、户口等相关移交手续。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。第四条税费4.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。4.2买方应承担的费用包括：契税、印花税等。4.3卖方应承担的费用包括：个人所得税、营业税及附加等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________二手房屋买卖合同合同双方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条购房款及支付方式2.1乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的一部分，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件及有关房屋的其他相关资料交付给乙方。3.2房屋交付时间及方式：（1）双方约定于____________________日前，将房屋交付给乙方；（2）交付地点：____________________；（3）交付方式：____________________。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3如因国家法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/日。5.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.税费支付凭证7.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付价款的，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约。3.任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约。4.双方同意解除或终止本合同的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已有一次交易记录的房屋。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.个人所得税：根据《个人所得税法》规定，个人出售房屋所得应纳税款。5.契税：根据《契税法》规定，房屋买卖过程中应纳税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，要求退还定金。解决办法：卖方可以拒绝退还定金，买方违约金按照本合同约定支付给卖方。2.卖方延迟交付房屋。解决办法：卖方应按照本合同约定支付违约金，买方有权要求卖方承担延迟交付期间的房屋租赁费用。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.二手房屋拍卖成交后的买卖。4.政府机关、事业单位和其他社会组织之间的二手房屋买卖。5.涉及外籍人士、港澳台同胞的二手房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋的相关资料3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.双方未经协商一致，单方面变更或解除本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.双方在过户手续办理过程中遇到问题，可以协商解决，或寻求专业机