存量房买卖协议

存量房买卖协议合同编号：__________存量房买卖协议【卖方全称】【卖方地址】【卖方联系方式】【买方全称】【买方地址】【买方联系方式】鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。1.3房屋现状为【房屋现状】。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本协议项下的房屋交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2买方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起【过户期限】内，办理完毕房屋过户手续。3.3过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，如因卖方原因导致房屋所有权纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按约定时间支付交易价格，如买方逾期支付，应按逾期部分每日支付【逾期利率】的违约金。4.3卖方应按约定时间交付房屋，如卖方逾期交付，应按逾期部分每日支付【逾期利率】的违约金。4.4双方应履行本协议约定的其他义务。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：【卖方盖章】代表（签字）：【代表签字】签订日期：【签订日期】买方（盖章）：【买方盖章】代表（签字）：【代表签字】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋现状评估报告复印件5.交易价格支付凭证复印件6.房屋过户手续办理完毕证明复印件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按本协议约定时间交付房屋的行为。2.买方逾期支付交易价格：指买方未按本协议约定时间支付交易价格的行为。3.房屋所有权纠纷：指因卖方对房屋的合法所有权存在问题，导致房屋所有权归属不清的行为。4.逾期办理过户手续：指买方未按本协议约定时间办理完毕房屋过户手续的行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证并可用于交易的二手房屋。2.交易价格：指双方在本协议中约定的房屋交易金额。3.房屋交付：指卖方将房屋实体交付给买方使用的行为。4.过户期限：指买方办理完毕房屋过户手续的期限。5.逾期利率：指双方在本协议中约定的逾期支付交易价格或逾期交付房屋的违约金比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方有权按本协议约定要求卖方支付违约金，直至房屋交付。2.买方逾期支付交易价格：卖方有权按本协议约定要求买方支付违约金，直至交易价格支付完毕。3.房屋所有权纠纷：买方有权要求卖方承担全部责任，直至房屋所有权纠纷解决。4.逾期办理过户手续：买方有权按本协议约定要求卖方支付违约金，直至过户手续办理完毕。5.房屋现状与约定不符：买方有权要求卖方按本协议约定承担责任，直至房屋现状符合约定。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售其存量房，买方愿意购买。2.双方就房屋交易价格、交付时间等达成一致。3.双方需