买房卖房中介协议样本

买房卖房中介协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖的情形。1.3甲方为房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力。1.4乙方为具备购房资格的买方，愿意购买上述房屋。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照丙方确定的付款时间及方式支付。2.4甲方应在收到乙方支付的房款后，按照约定将房屋过户至乙方名下。三、中介服务费用3.1丙方提供的中介服务费为房屋成交价格的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方、乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费。四、交付及过户（1）房屋结构、设施设备等应符合本合同约定的条件；（2）房屋内物品清单详见附件一；（3）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖的情形。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。六、争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________附件一：房屋内物品清单1.家具清单2.家电清单3.其他物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构、设施设备清单3.家具清单4.家电清单5.其他物品清单6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.付款凭证9.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照约定条件支付房款，视为违约。5.丙方未能按照约定提供中介服务，视为违约。6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的产权证明，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.不动产权证：指房屋及土地的使用权证明，证明甲方为房屋的合法所有权人。3.定金：指乙方为了表明购买房屋的诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未能按照约定条件交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件交付房屋。3.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方尽快支付房款。4.乙方未能按照约定条件支付房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方按照约定条件支付房款。5.丙方未能按照约定提供中介服务：解决办法：甲乙双方有权要求丙方退还中介服务费，并依法追究丙方的法律责任。6.遇到其他违约行为：解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲乙双方委托丙方作为中介机构，协助办理房屋买卖事宜。3.甲乙丙三方签订