离婚时房产分割协议

离婚时房产分割协议合同编号：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲乙双方已协商一致，自愿解除婚姻关系，为了保证双方在离婚后的合法权益，经双方友好协商，就双方共同财产中的房产分割事项达成如下协议：一、房产概况1.1本协议所指房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方和乙方确认，该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同财产。二、房产分割方式（1）甲方分得房产的____%（计算比例可根据实际购房款、贷款、还贷等因素确定）；（2）乙方分得房产的____%（计算比例可根据实际购房款、贷款、还贷等因素确定）。2.2甲方和乙方按照上述分割比例，对房产进行分割后，各自拥有分得的房产的所有权。三、房产过户与支付3.1双方应在本协议签订之日起____日内，到房产登记机构办理房产过户手续，将分割后的房产过户至各自名下。3.2过户费用由双方按照分割比例分担。具体分担方式如下：（1）房产过户手续费：____元；（2）房产产权转移登记费：____元。3.3甲方应在过户完成后____日内，向乙方支付分得的房产对应的贷款余额。若甲方提前偿还贷款，乙方应给予甲方相应的赔偿，赔偿金额为____元。四、其他约定4.1本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，不得就房产分割事项再行争议。4.2双方同意，本协议签订后，如有未尽事宜，可另行协商解决。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字后，本协议立即生效。甲方（签名）：__________日期：______年______月______日乙方（签名）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.购房合同复印件5.贷款合同复印件6.还款凭证复印件7.房产过户手续费收费标准8.房产产权转移登记费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未按照约定时间向乙方支付分得的房产对应的贷款余额，视为违约。3.乙方未按照约定时间配合甲方办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间接收分得的房产，视为违约。5.双方未按照约定时间解决未尽事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚时房产分割协议：指双方在离婚过程中，就共同财产中的房产分割事项达成的协议。2.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的财产。3.房产过户：指将房产所有权依法转移至他人名下的行为。4.贷款余额：指购房时贷款金额减去已偿还金额的剩余部分。5.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理房产过户手续，若甲方仍不办理，乙方有权依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定时间向乙方支付分得的房产对应的贷款余额。解决办法：乙方可以催告甲方支付贷款余额，若甲方仍不支付，乙方有权依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间配合甲方办理房产过户手续。解决办法：甲方可以催告乙方配合办理房产过户手续，若乙方仍不配合，甲方有权依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定时间接收分得的房产。解决办法：甲方可以催告乙方接收分得的房产，若乙方仍不接收，甲方有权依法向法院提起诉讼。5.问题：双方未按照约定时间解决未尽事宜。解决办法：双方可以协商解决，若协商不成，任何一方有权依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方协商一致离婚，并同意对共同财产中的房产进行分割。2.双方在婚姻关系存续期间共同购买了房产，离婚时需要对房产进行分割。3.双方在离婚过程中，对房产分割事项达成一