房屋买卖合同的房产中介服务

房屋买卖合同的房产中介服务合同编号：__________房屋买卖合同的房产中介服务甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（房产中介）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构、面积、户型、楼层、朝向等）1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3房产的用途为住宅，土地使用性质为住宅用地。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应保证在交易过程中，房产的市值不低于本合同约定的交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后，七个工作日内一次性支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。第四条房产过户及交付4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方，并将所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品和资料交给乙方。4.3甲方应保证在过户过程中，房产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第五条中介服务费用5.1丙方作为中介，应按照双方约定向甲方收取中介服务费，费率为房产交易价格的百分之__。5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方收取中介服务费，费用支付方式为：（现金/转账）。5.3乙方应承担中介服务费的另一半，与甲方共同支付给丙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之__。6.2若甲方在合同约定的交付期限内未能交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方在合同约定的付款期限内未能支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（房产中介）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费计算单5.中介服务费用支付凭证6.房屋交接单7.钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品和资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的条件，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约。4.丙方未按照约定提供中介服务，或提供服务不符合约定标准，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的产权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.丙方：指提供房产中介服务的机构或个人。4.定金：指乙方为保证交易履行而支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房产存在质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担修复责任，或按照合同约定赔偿乙方损失。2.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合房产登记部门完成过户手续。如有必要，可寻求法律途径解决。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.丙方未按照约定提供中介服务：解决办法：甲乙双方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场