花鸟市场土地出租合同

花鸟市场土地出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有花鸟市场土地的出租权，乙方愿意承租该土地用于经营花鸟市场，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2土地使用性质为__________，乙方经营范围为花鸟市场。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.3租金支付方式为__________（现金/转账/支票）。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、安全、顺利地使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责土地及附属设施的维护、保养，确保土地及设施处于良好状态。（3）协助乙方办理相关证照手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得逾期。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。（3）爱护土地及附属设施，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。（4）负责经营过程中的安全、环保等工作，确保市场内商品质量、服务质量。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定提供土地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。（2）干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。5.2乙方违约：（1）逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）未经甲方同意，擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.花鸟市场土地出租合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.土地使用权证5.经营许可证6.租赁合同草案7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或设施，导致乙方无法正常经营。2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方经营秩序。3.乙方逾期支付租金，未按约定时间履行合同义务。4.乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，违反合同规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并用于经营花鸟市场的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.经营许可问题：如乙方在经营过程中遇到相关证照手续问题，甲方应协助乙方办理。4.土地用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有花鸟市场土地出租权，需要与乙方签订租赁合同。2.乙方需要租赁甲方土地用于经营花鸟市场。3.双方在租赁过程中发生纠纷，需要明确违约