2024版物业费起诉书范本

2024版物业费起诉书范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围

1.1甲方管理的物业位于__________，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务。第二条物业管理服务内容

2.1甲方应保证物业的基本设施设备正常运行，及时维修、养护、清洁、绿化等工作。

2.2甲方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业的安全。

2.3甲方应合理使用物业公共部位，维护物业公共利益。第三条物业管理费用

3.1乙方应按期足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。

3.2物业服务费标准为每平方米__________元/月，物业服务期限为__________年。

3.3公共维修基金按住宅楼建筑面积的__________%收取，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。第四条物业公司权利义务

4.1甲方有权按照合同约定和物业管理规定，对乙方进行物业管理。

4.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的正常使用。

4.3甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方的监督。第五条业主权利义务

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

5.2乙方应按期足额缴纳物业服务费和公共维修基金。

5.3乙方不得在物业共用部位进行违法建设、改变使用性质等行为。第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费和公共维修基金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.业主身份证复印件

4.物业物业服务费收费标准

5.物业公共维修基金收费标准

6.物业管理规定

7.物业共用部位、共用设施设备维修和更新计划二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维修不及时、物业管理混乱等。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费和公共维修基金，包括但不限于迟延缴纳、少缴、欠缴等。

3.甲方未按照合同约定和物业管理规定，对乙方进行物业管理，包括但不限于擅自改变物业使用性质、违法建设等。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维修、养护、清洁、绿化等工作，并提供相关的服务。

2.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务，按照约定向业主收取的费用。

3.公共维修基金：指业主按照约定向物业公司缴纳的费用，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照合同约定履行自己的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时缴纳物业服务费和公共维修基金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权依法追缴。3.问题：甲方擅自改变物业使用性质、违法建设。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违法行为